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指標豪宅撐腰 520北台案量破2千億

2018/05/17 15:47 文/記者朱語蕎

今年520檔期台北市豪宅競出,指標豪宅「ONE PARK TAIPEI 信義聯勤」將公開。

雖然520檔期已不如往年具代表性,但今年北台灣520推案量卻高達2千多億元,比去年同期暴增1千3百億元,年增幅約89.6%,創近4年新高,北市指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」、「冠德信義」總銷就達720億元,讓台北市成為520推案最大的縣市。

 

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,台北市指標豪宅終於釋出,加上雙北市大坪數建案持續湧現,桃竹新案也多,案量因而大舉擴增。台北市有「One Park Taipei元利信義聯勤」、「冠德信義」、「吉美大安花園」、「正隆天第」、「拓璞」、「僑聯大千」、「潤泰奇岩」、「冠德微山丘」等建案,這波大坪數建案趨勢,從329延續到520檔期,總案量達960億元,占北市整體案量85.8%。

 

北市豪宅當道 新北重劃區案量大

新北市推案量為906.8億元,雖比去年同期大增,但卻罕見輸給北市,多數來自於重劃區,包括板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中穚西側、土城暫緩發展區等重劃區都有不少建案公開。

 

何世昌表示,新北市仍以首購、首換產品為大宗,豪宅案僅佔極少數,有8成重劃區新案都規劃25~50坪,產品重複性相當高。至於桃竹地區,推案主力仍以中小坪數為主,又以龜山A7推案動能最大,其次是青埔地區,今年520檔期青埔新推案湧現,包括「鉅陞青埔案」、「新潤A18」、「站前A+」、「成家大璽」,總量達104億,推案潮有死灰復燃的跡象。


此外,今年520檔上市櫃建商推案意願大幅提升,包括國泰、昇陽、潤泰新、中租、冠德、愛山林、遠雄、聯上發、長虹、興富發、新潤、富宇等上市櫃公司都有新案即將推出。何世昌說,去年以來,外界頗擔憂北市小宅會出現供給過剩危機,但若從今年大坪數供給量瘋狂湧現的情形來看,似乎仍有待討論。

 

 

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