指標豪宅撐腰 520北台案量破2千億

今年520檔期台北市豪宅競出，指標豪宅「ONE PARK TAIPEI 信義聯勤」將公開。

雖然520檔期已不如往年具代表性，但今年北台灣520推案量卻高達2千多億元，比去年同期暴增1千3百億元，年增幅約89.6%，創近4年新高，北市指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」、「冠德信義」總銷就達720億元，讓台北市成為520推案最大的縣市。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，台北市指標豪宅終於釋出，加上雙北市大坪數建案持續湧現，桃竹新案也多，案量因而大舉擴增。台北市有「One Park Taipei元利信義聯勤」、「冠德信義」、「吉美大安花園」、「正隆天第」、「拓璞」、「僑聯大千」、「潤泰奇岩」、「冠德微山丘」等建案，這波大坪數建案趨勢，從329延續到520檔期，總案量達960億元，占北市整體案量85.8%。

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北市豪宅當道 新北重劃區案量大

新北市推案量為906.8億元，雖比去年同期大增，但卻罕見輸給北市，多數來自於重劃區，包括板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中穚西側、土城暫緩發展區等重劃區都有不少建案公開。

何世昌表示，新北市仍以首購、首換產品為大宗，豪宅案僅佔極少數，有8成重劃區新案都規劃25~50坪，產品重複性相當高。至於桃竹地區，推案主力仍以中小坪數為主，又以龜山A7推案動能最大，其次是青埔地區，今年520檔期青埔新推案湧現，包括「鉅陞青埔案」、「新潤A18」、「站前A+」、「成家大璽」，總量達104億，推案潮有死灰復燃的跡象。

此外，今年520檔上市櫃建商推案意願大幅提升，包括國泰、昇陽、潤泰新、中租、冠德、愛山林、遠雄、聯上發、長虹、興富發、新潤、富宇等上市櫃公司都有新案即將推出。何世昌說，去年以來，外界頗擔憂北市小宅會出現供給過剩危機，但若從今年大坪數供給量瘋狂湧現的情形來看，似乎仍有待討論。

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