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投資捷運宅失利台中名宅慘賠262萬

2018/06/12 17:17文/記者葉思含

台中捷運宅「世界之心」有屋主轉手大賺205萬，但接手買方竟轉賠262萬，相當戲劇性發展。台中捷運宅「世界之心」有屋主轉手大賺205萬，但接手買方竟轉賠262萬，相當戲劇性發展。

房市走弱，台中市建商看準房產投資避險以及剛性買盤主流，搶進低總價中小坪數產品市場，觀察七期捷運宅「世界之心」在內政部公佈實價資訊中，多筆同戶交易資料，發現去年1月出現1筆25樓、高樓層同戶交易，在2013購入、2015出售的屋主大賺了205萬，然而接手買方1年半轉手，轉賠262萬，相當戲劇性發展。

投資捷運宅失利台中名宅慘賠262萬

此外，「世界之心」去年10樓戶半年短近短出，同樣以賠售84萬收場；而2月交易的12樓戶，也在持有3年後，賠售85萬出場；儘管也有獲利賣方，但像是23樓戶，持有超過3年後出售，僅賺10萬塊，幾乎等於平盤殺出。表現較好的則為17樓戶，原屋主在2013以432萬購入，4年後500萬出售，獲利68萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「世界之心」屋齡近9年，樓高26層，戶數多達546戶，生活機能佳，惟戶數多，又不乏經營日租特房，出入份子稍嫌複雜，不過交易量體大，多有預算不高的自住、投資客群買入，整體平均單價約近3字頭。

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