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買方等降價 「耕曦」只標脫2戶
房仲指出，「耕曦」為大安區門牌，有2房與中大坪數產品，成交行情在每坪120萬元上下，視面向、坪數大小與高低樓層而有不同。(國產署提供)
國產署今日標售42戶的都更宅「耕曦」，只吸引3封投標單、2戶順利標脫，標脫率僅為4.76%，其中10樓標脫價為3489.9萬元，溢價率約1.9%，13樓標脫價為6258.9萬元，只加價0.5%就得標。房仲分析，民眾可能有「等降價」心態，不會輕易出手。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從標售前就有客戶在留意相關資訊，「耕曦」屬於大安區門牌，有2房與中大坪數產品，社區成交行情在每坪120萬元上下，視面向、坪數大小與高低樓層而有不同。
曾敬德分析，國產署標售都更分回的房屋，訂價時都經過專業估價，因此價格和正常市價接近，不過類似捷運局或都更分回標售，若標售多次狀況欠佳，多會重新估價或降價出售，該社區一次有42戶對外出售，可選擇戶別數量多，加上民眾可能有等降價的心態，即使行情價也不輕易出手，建議國產署多些管道曝光標售資訊，另外若能夠降低民眾對降價的預期，也有助於房屋去化速度。
國產署表示，「耕曦」距離捷運古亭站步行僅需5分鐘，附近有古亭河濱公園、台師大等綠地及學區，生活機能便利。後續還有台北市大同區「永德言葉」有40戶將於7月2日開標，內湖區「碧湖君鄰」4戶及「聯勤三喜」2戶、新北市板橋區「全陽圓」1戶將於7月5日開標。
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