粉絲團
買方等降價 「耕曦」只標脫2戶
房仲指出，「耕曦」為大安區門牌，有2房與中大坪數產品，成交行情在每坪120萬元上下，視面向、坪數大小與高低樓層而有不同。(國產署提供)
國產署今日標售42戶的都更宅「耕曦」，只吸引3封投標單、2戶順利標脫，標脫率僅為4.76%，其中10樓標脫價為3489.9萬元，溢價率約1.9%，13樓標脫價為6258.9萬元，只加價0.5%就得標。房仲分析，民眾可能有「等降價」心態，不會輕易出手。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從標售前就有客戶在留意相關資訊，「耕曦」屬於大安區門牌，有2房與中大坪數產品，社區成交行情在每坪120萬元上下，視面向、坪數大小與高低樓層而有不同。
曾敬德分析，國產署標售都更分回的房屋，訂價時都經過專業估價，因此價格和正常市價接近，不過類似捷運局或都更分回標售，若標售多次狀況欠佳，多會重新估價或降價出售，該社區一次有42戶對外出售，可選擇戶別數量多，加上民眾可能有等降價的心態，即使行情價也不輕易出手，建議國產署多些管道曝光標售資訊，另外若能夠降低民眾對降價的預期，也有助於房屋去化速度。
國產署表示，「耕曦」距離捷運古亭站步行僅需5分鐘，附近有古亭河濱公園、台師大等綠地及學區，生活機能便利。後續還有台北市大同區「永德言葉」有40戶將於7月2日開標，內湖區「碧湖君鄰」4戶及「聯勤三喜」2戶、新北市板橋區「全陽圓」1戶將於7月5日開標。
-
高資產族利多來了！遺產稅新制上路 符合「這金額」稅金將大減
財政部北區國稅局表示，根據遺產及贈與稅法第12條之1規定，遺產稅課稅級距每遇消費者物價指數較上次調整累計上漲達10%以上，將於次年起依照上漲...〈more〉
-
農地遭違規占用慘遭課徵地價稅 找上這位「有力人士」幫忙 終於獲得解決
老林在台南鄉下原本擁有的一塊農地，日前因為土地上被填入外來土方而無法繼續作農業使用，原本課徵田賦的免稅農地，卻慘被臺南市政府財政稅務局改課地...〈more〉
-
台中捷運藍線工程決標 下半年開工力拼「這一年」通車
「台中捷運藍線BM01標機電系統暨機廠與主變電站統包工程」7日公告決標，由國際大廠新加坡商新加坡科技電子有限公司、法商阿爾斯通運輸股份有限公...〈more〉
-
高雄2成人口是獨活族創十年新高！這區獨活人口增加率居冠 台積電效應有關連
根據高雄市府民政局最新統計，2024年全市單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口，達46.78萬人，約佔總人口近2成，相比前一年增加...〈more〉
-
向大建商養地做停車場省地價稅看齊 小地主也可取得這證照享地價稅優惠
老張在高雄市區持有一筆約百坪土地多年一直閒置，僅利用部分空地作為開心農場自行種植蔬菜供家用，但近來他發覺附近的大筆土地被建商買走後，紛紛做為...〈more〉