新莊副都心整棟商辦標售 「宏泰高境」底價11.97億

「宏泰高境」樓地板面積約2365坪，土地使用分區為第一種商業區，預定9月18日開標。(高力國際提供)

新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」今日公告標售，底價為11.97億，拆算建物平均單價約46萬，符合周邊市場行情，該案由宏泰人壽、宏園建設打造，為重劃區內少見的商用大樓，預定9月18日開標。

新莊為新北市產業重鎮，其中以新北產業園區最具規模，每年產值近4千億，包括鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等企業都在此設立總部，除機場捷運已通車外，環狀線預計今年底也將加入試營運。負責標售的高力國際指出，該案距離捷運新莊副都心站2號出口僅250公尺，五股交流道、台1線等聯外要道都在10分鐘車程內，基地為雙面臨路的角地位置，臨中信街及富貴路。

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建築規劃為地上15層，地下4層，樓地板面積約2365坪，土地使用分區為第一種商業區，適合企業總部、研發或資訊辦公室、金融分行、健康事業等商業使用，12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠分析，新莊副都心自2001年都市計劃實施以來，一直是新北市的重點發展區域，這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共建設完工，佳能及儒鴻總部進駐，副都心已漸具規模；加上宏匯集團投資Au商城、凱悅嘉軒酒店及思源「i-Tower」等案，將引入頂級商辦、國際品牌飯店、美麗華影城、百貨公司及Sony Zepp演唱會場地等複合式商業設施，可望形成繼新板特區後另一個繁榮商圈，長期具增值潛力。

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