外國人最愛買新北土地 成交占全國近4成

根據內政部最新統計發現，上半年外國人購買不動產，新北市土地交易最多，整體交易面也較去年同期增加。(本報資料照)

根據內政部最新統計，今年上半年外國人在台購買不動產，土地已達1531筆，是從2016年谷底反彈後再創新高，建物累積至595棟，較去年同期下滑，不過建物移轉總面積比去年同期多，六都成交狀況，以新北市成績最亮眼，土地累積達601筆，占全國外國人取得土地近4成，建物也有123棟，僅次於台北市的131棟。

綜觀上半年外國人在台交易情形，雖建物取得較去年小幅下滑4.3%，但建物取得面積達2萬坪，比去年同期增加23.3%，整體仍有回溫趨勢，六都交易狀況，以新北市交易最多，土地交易量601筆為六都之冠。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，從建物取得棟數及面積可觀察到，房屋坪數有變大的趨勢，由於市場信心增強，近期除了豪宅市場回溫，辦公室等商用不動產的交易開始熱絡，可能是其原因。新北市鄰近台北市，交通便利、機能佳，不動產價格比台北市親民，且房屋、廠辦、土地選擇性較多，今年上半年的交易量獨占鰲頭。

郎美囡表示，在亞洲各國間，台灣仍有低價和生活品質佳等優勢，房地合一上路後雖衝擊市場交易，不過不動產價格下修吸引反買方逢低入手，另一方面，大陸版肥咖條款上路、中美貿易戰開打，促使台商資金返鄉，因此第三地公司置產也是顯學。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠於全球景氣持續擴張，且國內不動產市場信心度提升，自用型買盤挹注下，堪稱穩健，此外，商用不動產交易在低價與高資產族財產規劃的思考下，近年交易更為活絡，也讓境外資金購買台灣不動產的交易重出江湖。

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