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低薪+高房價 年輕人購屋越來越難

2018/08/27 11:59 文/記者朱語蕎

 低薪問題嚴重,讓年輕人購屋負擔大,尤以雙北市最為明顯。

根據近1年財團法人金融聯徵中心資料顯示,全台20~30歲購屋者僅佔14.3%,六都年輕人購屋占比均低於兩成,台北僅占7.7$,新北11.5%,而觀察近10年年輕人購屋占比狀況,從2009年的17.6%降至今年13%,出現逐步下滑趨勢,年輕人在低薪、高房價狀況下,有越來越買不起房的狀況。

 

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,年輕人買不起房主要與房價過高和低薪所致,受到過去10年房價飆漲和人為炒作影響,六都房價明顯被墊高,又以雙北最為嚴重,儘管房價自2014年高點下跌已有1成左右,但對年輕人來說仍是杯水車薪。

 

雙北房價漲幅驚人 低薪買不起房

根據內政部統計今年Q1平均購屋總價為1022萬元,10年來漲幅高達54.1%,台北市今年Q1購屋總價為2071.9萬,10年來漲了70.1%,新北10年來甚至漲了83.1%,這樣的高房價與勞動部統計去年30歲以下的年輕人平均月薪僅有29,427元,在年薪不到40萬的收入狀況下,要負擔起目前千萬等級的高房價明顯有困難。

 

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,觀察近10年六都年輕人貸款購屋可發現,20~30歲買房佔比不斷下滑,這對房是與政府施政都是個警訊,目前民間銀行給予優質客戶的房貸利率最低可到1.6%左右,總繳息比政府青年安心成家方案更省息,還有長年期房貸、寬限期方案可供選擇,反觀政府提出對年輕人購屋的方案不夠多元與優惠,建議政府長期拚經濟、拉抬年輕人薪水之餘,也應審視市場環境,在嚴控授信風險下,提供多元優惠的貸款方案,才能助年輕人圓成家夢。

 

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