低薪+高房價 年輕人購屋越來越難

 低薪問題嚴重，讓年輕人購屋負擔大，尤以雙北市最為明顯。

根據近1年財團法人金融聯徵中心資料顯示，全台20~30歲購屋者僅佔14.3%，六都年輕人購屋占比均低於兩成，台北僅占7.7$，新北11.5%，而觀察近10年年輕人購屋占比狀況，從2009年的17.6%降至今年13%，出現逐步下滑趨勢，年輕人在低薪、高房價狀況下，有越來越買不起房的狀況。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，年輕人買不起房主要與房價過高和低薪所致，受到過去10年房價飆漲和人為炒作影響，六都房價明顯被墊高，又以雙北最為嚴重，儘管房價自2014年高點下跌已有1成左右，但對年輕人來說仍是杯水車薪。

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雙北房價漲幅驚人 低薪買不起房

根據內政部統計今年Q1平均購屋總價為1022萬元，10年來漲幅高達54.1%，台北市今年Q1購屋總價為2071.9萬，10年來漲了70.1%，新北10年來甚至漲了83.1%，這樣的高房價與勞動部統計去年30歲以下的年輕人平均月薪僅有29,427元，在年薪不到40萬的收入狀況下，要負擔起目前千萬等級的高房價明顯有困難。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察近10年六都年輕人貸款購屋可發現，20~30歲買房佔比不斷下滑，這對房是與政府施政都是個警訊，目前民間銀行給予優質客戶的房貸利率最低可到1.6%左右，總繳息比政府青年安心成家方案更省息，還有長年期房貸、寬限期方案可供選擇，反觀政府提出對年輕人購屋的方案不夠多元與優惠，建議政府長期拚經濟、拉抬年輕人薪水之餘，也應審視市場環境，在嚴控授信風險下，提供多元優惠的貸款方案，才能助年輕人圓成家夢。

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