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住商:市場轉觀望 全台8月買氣衰退7%

2018/08/31 11:36 文/記者葉思含

住商機構統計今年8月份全體系交易量,和今年7月份相比,全台量縮7.3%。

時序進入第3季,8月份表現差強人意,住商機構統計今年8月份全體系交易量,和今年7月份相比,全台量縮7.3%。各區域表現上,北市月減26.8%,新北月增5.8%,桃園月減11.3%,台中月減9.7%,台南月增15.5%,高雄月減12.2%,六都除新北、台南通通衰退,除鬼月季節性因素之外,買賣雙方價格認知差距大,市場轉趨觀望。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月份交易熱潮到了下半年熄火,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市產生負面的變因,也正持續發酵,時至鬼月,季節性因素加上豪雨不斷,也讓買氣直接萎縮。

 

新北台南獨強 市場買氣需待Q4

徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守,在六都表現上,本月新北與台南表現獨強,推估為賣壓讓價因素所致。不過,隨著成交量增幅縮小,也可視為下半年一大警訊,不可不慎。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,市場雖無利多,但賣方也無壓力,鬼月買氣不旺,若要期待交易量再起,可能得等到Q4。

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