台南單軌捷運有譜 區域重劃區價攀高

台南市東區平實營區重劃區的住宅區抵費地，單坪得標價達65.5萬元，創下東區住宅區土地新高地價紀錄，成為東區最貴重劃區。

台南市單軌捷運系統已納入行政院前瞻建設計劃，捷運將串連台南二大最貴重劃區5期重劃區與平實營區重劃區，單坪地價行情已達65萬元以上，5期重劃區強調安平港區建設，平實營區重劃區則結合南紡百貨購物中心商圈，形成二大重劃區串連且並立發展態勢。

  平實營區重劃區創高地價  東區住宅地最貴重劃區

今年5月底台南市政府地政局標售東區平實營區重劃區的2筆千坪住宅區土地，基地位於平實路與後甲二路口，開標結果，平實營區2筆精華地皆高價標脫，國泰建設以單坪約65.5萬元擊退另外11家建商，成功搶標地號25號的1418坪住宅區土地，總價約9.28億元，創下東區住宅區土地新高地價記錄。

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台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出，平實營區的開發，集商圈、綠地、捷運等優勢條件為一身，已朝向台南地王商圈發展加上東區門牌深受台南多金豪客歡迎，因此吸引多家大型建商搶標，日後該區推出高質感換屋型豪宅大樓，房價站上3字頭甚至有機會挑戰4字頭。

台南安平5期重劃區坐擁市政中心商圈，永華路將建設單軌捷運系統且設置多個站區，刺激永華路地價創下單坪70萬元高檔行情，永華路旁陸續推出換屋型豪宅大樓，吸引多金換屋客注意目光。

  5期重劃區結合安平港開發  永華路換屋豪宅大樓新熱區

坐擁市政中心的5期重劃區，在政府積極推動安平港區建設與單軌捷運路網帶動下，永華路沿線的地價行情頻創新高，已來到每坪70萬元的高檔行情，連帶吸引建商紛紛高價購地且陸續推出換屋型豪宅大樓案，包括興富發建設「博悅」、鑫龍騰開發「龍騰」等新成屋換屋大樓案，高樓層可眺望安平港與台江國家公園海景。

上揚國際台南業一處總經理孫光吉表示，台南5期重劃區開發已20多年，坐擁市政中心成熟商圈，同時安平港區與遊艇城正積極開發中，加上單軌捷運將串連東區平實營區重劃區，可望形成二大重劃區連結又並立發展態勢，讓台南房市穩定成長。

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