高市抵費地百分百標脫 創今年最佳記錄
高市府地政局今日標售第三季抵費地,13標土地全部標脫,標脫率達百分百,創下今年以來抵費地標售最佳記錄,今年以來最大一筆公有地,由北部鈜富開發以總價19億2101萬元、單坪93.9萬元,標得美術館園區美術東四路旁2045.8坪特定住五土地,成為這次最大贏家。
標地搶翻天,高市府地政局今(19)日標售第三季13標抵費地,標售率達百分百,創下今年最佳記錄!其中今年以來最大一筆公有地,由北部鈜富開發以總價19億2101萬元、單坪93.9萬元,標得美術館園區美術東四路旁2045.8坪特定住五土地,成為這次最大贏家,較上一季隔鄰土地成交單價的86.3萬元,高出8.8%幅度。
高市府地政局今(19)日公開標售今年第3季開發區土地,其中1筆林園區柚子腳段土地因地籍疑義宣布臨時停標,僅有13標優質建地標售,總底價27.14億元。這次最受矚目的是,位於美術館園區美術東四路旁的1標特定住五土地,合計面積約2045.8坪,底價達17.38億元,為今年以來標售最大金額的單一筆公有土地,上一季隔鄰的1808坪特定住五土地,由城揚建設集團董座楊振宗以總價15.6億元、單坪86.3萬元得標。
高雄建商狂搶地 最大筆精華地卻由北部建商搶標成功
標售現場擠進許多業者關心開標結果,耐心等候主席宣布各得標者,空氣中瀰漫緊張氣氛。
今日開標結果,總共收到37封標單,13標抵費地全部標脫,標脫總金額達31億5513萬元。其中最受矚目的一筆美術館園區美術東四路、美明路旁2045.8坪特定住五土地,由北部鈜富開發,擊退另一家興富發建設的出價18億2688萬元,以總價19億2101萬元、單坪93.9萬元得標,該筆精華地臨美術東四路與美明路口,近中華一路,可迅速連通快速道路或高鐵左營站,對外交通便捷。
高雄市不動產代銷公會理事長張明道指出,美術館園區的第44期重劃區,地理位置相當優越且發展成形,坐擁優質居住環境,已成為大高雄優質豪宅群落代表,該區大筆精華地供給已日趨稀有,北部業者高價搶地插旗美術館園區,仍須審慎規劃產品類型與控制量體規模。
後勁溪畔優質景觀 首購景觀大樓前景佳
永信建設也以總價2億7850萬元、每坪約30.2萬元,溢價率高達43.88%,擊退另外7家建商,標得海科大旁、金和街上1筆住三用地,面積約922.1坪,展現勢在必得決心,該筆精華地將規劃樓高15層2~3房約155戶的高質感景觀首購大樓。(圖:擷取自Google Map)
另外,股票上櫃建商永信建設也以總價2億7850萬元、每坪約30.2萬元,溢價率高達43.88%,擊退另外7家建商,標得海科大旁、金和街上1筆住三用地,面積約922.1坪,展現勢在必得決心,該筆基地緊鄰後勁溪,也鄰近後勁公園與捷運紅線後勁站。
永信建設副總經理顧岳軍表示,該筆精華地位屬本市都市計畫基準容積移轉15%之接受基地,將規劃樓高15層的高質感景觀首購大樓,以2~3房為主,戶數規模約155戶。股票上櫃建商鑫龍騰開發,也以總價2億0189萬元、每坪17.73萬元,擊退另外3家建商,標得小港區孔宅三路、孔宅十街口的1138.8坪住二土地。
中都重劃區本季推出1筆商二用地,面積約391.9坪,臨中華二路157巷,近九如三路及中華二路,附近有榕樹及中庸公園,最後由台灣金聯資產管理公司,擊退另外5家建商,以2億3500萬元得標,單坪得標價59.97萬元。
高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善,本季推出3筆土地,其中1筆臨大學南路334.7坪住三土地,由華尚建設以8366萬得標,單坪得標價25萬元,華尚也以1億3218萬元,標得一筆大學52街旁548.47坪住三土地,單坪得標價24.1萬;另1筆145.37坪小面積住四用地,位於大學16街,由龍廷建設以2258萬餘元得標,業者將規劃高質感透天別墅。
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