中都標售熱絡 豪宅將挑戰新高價

北高雄中都重劃區坐擁優質綠意水景環境，串連美術館園區，形成大美術館園區發展態勢，新進場推出的首購產品順銷，有利日後刺激該區景觀豪宅大樓挑戰新高價位。

中都重劃區隔著愛河與美術館園區相望，願景橋完工後，串連中都與美術館，形成大美術館園區發展態勢，雖然目前中都重劃區生活機能尚未成熟，但坐擁廣達12.6公頃的中都濕地公園與愛河水岸綠帶，優質綠意居家環境，吸引多家建商進場搶地卡位，部分業者搶先推出首購大樓，2房產品去化快速，擁有景觀豪宅大樓基地的建商則多採取長期養地策略，等待區域開發成形再伺機推案。

 中都第一排基地建商搶標  優質環境首購豪客都歡迎

熱門的中都重劃區景觀第一排大面積精華地本週釋出後，又引起建商搶標大戰，包括潤隆與福懋建設皆高價搶標，成為業界話題。由於中都重劃區坐擁廣達12.6公頃的中都濕地公園、愛河水岸綠帶及中都唐榮磚窯廠等文化古蹟，又鄰美術館特區及農16，市府闢建多處公園綠地，讓該重劃區轉型成具休閒、商業性的多功能優質住宅區。

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市調資料顯示，不少建商看好中都重劃區串連美術館園區的發展前景，紛紛提前卡位，大型建商更已儲備上千坪精華地，包括興富發集團擁有5500餘坪、城揚集團1700坪，京城集團與堅山建設皆擁有景觀第一排基地，另外，永信建設已新完工推出「韻綠」首購大樓地上權案，泰郡建設也推出「悅讀TWIN PARK」首購大樓預售案，其中2房產品去化快速已接近完銷。

上揚國際業四處總經理施棟瀝表示，北高雄精華區的美術館園區開發逐漸飽和，串連隔鄰的中都重劃區綠意優質環境，形成大美術館園區發展態勢，目前中都重劃區的生活機能仍待提升，與10多年前美術館園區剛開發時的階段相近，不少購屋消費者看好中都重劃區有機會移植美術館園區的發展經驗，因此趁房價仍處低檔時，搶先進場卡位，價格待多維持在2字頭上下，視高低樓層與賞景條件而異，由於該區賞景第一排基地的地價行情飆高，建商多採長期養地動作，等待日後景氣復甦與區域開發更成熟時，再伺機推案，高樓層景觀豪宅挑戰4字頭甚至更高的機會頗大。

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