美中貿易戰台受惠 Q3土地投資信心上揚
台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)出爐,今年Q3整體商業不動產投資信心指數轉為樂觀。
最新台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)出爐,「土地開發」投資信心最高,負責調查的政大地政系教授林左裕指出,今年Q3總平均指數為92.71點,較上季上升1.78點,顯示整體商業不動產投資信心指數轉為樂觀,此結果與日前中央大學台經中心公布的最新消費者信心指數趨勢一致,商業不動產投資信心指數及消費者信心指數均微幅上揚。
根據本季調查,投資信心最高的指標是「土地開發」為107.75點,已超過持平,趨於樂觀,較上季上升7.75點,信心居次的「辦公室」為106.98點,亦超過持平,趨於樂觀,較上季上升5.54點,信心指數居第3的指標為「經濟環境」90.99點,仍偏保守。位居第4的「店面」是調查中相對較保守的指標,較前季下降6.75點;而「旅館」的投資信心僅為56.11點,仍趨保守。
台灣CCIM不動產投資協會理事長黃鵬䛥認為,影響商用不動產投資意願的最大因素,除經濟因素外,莫過於政治因素,美中貿易戰促使台商回流全台獵地,使北中南土地市埸交易增溫不少。CCIM協會市場研究委員會主委蘇明俊表示,近期有台商向他諮詢現成工業廠房承租或收購可能性,打算將產品製程最後部分移回台灣加工,改貼Made in Taiwan標籤,避開美國關稅威脅。
雖然中國的危機可能就是台灣的轉機,不過黃鵬䛥觀察,11月的九合一選舉讓台灣未來經濟充滿不確定感,是否能「因禍得福」尚待觀察。至於已陷入低潮的店面及旅館市場,有賴於政府長遠的産業發展政策,不管綠能、兩岸問題或南向政策,政府需要一個長期的產業發展計劃,而非一時的民粹或選舉考量。
林左裕認為,經濟不景氣,民眾最先緊縮的是娛樂或旅遊支出,在陸客減少的衝擊及日租套房的競爭下,年金改革對經營已然艱困的旅遊業更是雪上加霜,建議政府針對被砍的年金部分,以國內旅遊券的形式提出部分對應補助,除可活絡國民旅遊及提振景氣,也可消弭年金改革的民怨。
-
【高雄】高雄新市鎮生活圈坐擁捷運、科學園區與都會公園加持 區域房市前景看俏
位於北高雄橋頭區的高雄新市鎮生活圈,緊鄰橋頭科學園區、台積電楠梓產業園區與正積極推動中的白埔產業園區,加上區域設置近30萬坪的高雄都會公園,...〈more〉
-
這些農地項目5月底前主動申請「供與農業經營不可分離使用土地」 可課徵田賦
小李在北部打拼多年,去年下定決心返回家鄉高雄鄉下務農,聽朋友說,有不少類型農地,可申請課徵田賦(目前免徵),小李雖然知道必須農地農用,卻不清...〈more〉
-
浴室漏水、電線走火!你家老屋可能正埋下危機?翻修三大警訊曝光
全台老屋已突破500萬戶,台北市老屋更是占比高達近六成,老屋對於居住安全和生活品質均造成影響,然而現在購屋成本過高,讓越來越多民眾專注在改造...〈more〉
-
租屋族報稅大補帖!最高18萬扣除額上路 五大情況有房也能申報
租屋族報稅有減稅新利多!財政部國稅局提醒,自2024年度綜合所得稅結算申報起,房屋租金支出將改列為「特別扣除額」,不論選擇標準或列舉扣除,每...〈more〉
-
全台都會區購屋客群差異化 蛋黃區引置產族續創高價 首購進軍新開發區
央行去年第三季理監事會祭出第七波選擇性信用管制措施,房市迅速降溫邁入冷靜期,購屋回歸自住買盤,針對首購與換屋族購屋申貸困擾問題,房產專家多建...〈more〉