APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

北市府標售林口產專區地上權 底價5.42億

2018/11/05 16:44 文/記者馮牧群

林口區力行段產專區地上權將於月底標售,權利金底價5.42億。(第一太平戴維斯提供)

台北市財政局委託商仲業者標售位於新北市影視園區旁的「林口區力行段70地號地上權」,正臨文化路二段,基地雙面臨路,土地面積9373.13坪,使用分區為產業專用區,建蔽率、容積率分別為60%及210%,地上權存續期限為50年,權利金底價5.42億,換算單價每坪僅5.78萬,將於11月28日截標。

 

機場捷運通車及三井outlet、環球購物中心林口A9館、民視數位媒體總部等投資建設陸續到位下,近年來林口人口成長強勁,根據統計,近5年人口漲幅達16.4%,成為新北市人口增長幅度最快的行政區。原作為世大運選手村的2500戶住宅也在今年轉為社會住宅,開放申請就吸引近6000組承租人申請,為林口注入大量的消費與就業人口,對區域商業發展是一大利多。

 

擔任這次招商顧問的第一太平戴維斯表示,此塊基地開發總樓地板面積初估達3萬坪,除可作為3C工業、精密電子元件與科技業研發設計總部外,其中半數的容積亦可規劃引進金融、餐飲及零售業等服務性設施,朝向複合式概念開發,不僅可強化開發案的商業機能,更吸納基地北側民視數位媒體總部、南側街廓世大運社宅的大量消費人口。

 

第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平分析,以週遭林口工二、工三及華亞科園區等工業區土地來說,土地單價已達每坪35~45萬,若企業預計購地自建相同樓地板面積的研發總部,此案整體的開發成本只需一半,大大減少企業營運成本。另外,相較於公部門地上權案的地租多為3.5%以上,此案地租僅為公告地價的2.2%,換算土地每坪每月僅78元,相當具有競爭優勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
海砂屋都更再+1! 蘆洲中山一路案變身13層大樓

新北市蘆洲區中山一路海砂屋案,由住戶自行籌組更新會凝聚向心力,達成百分百同意,11日舉行開工動土典禮,更新前為30戶、5層樓公寓,更新後規...〈more〉

【台北】醫院、交通建設匯聚 土城暫緩發展區新案齊發

被新北市政府列為「閃耀五星」計劃之一的「土城暫緩發展區」,早期為軍事暫緩發區,直到軍方解禁後,加上板南線、台65快速道路通車,整體採市地重劃...〈more〉

四都危老重建熱區 老商圈再顯身價

都會區老屋眾多,不僅有礙市容、也造成公共安全疑慮,過去在文林苑事件後,都更推動窒礙難行,所幸號稱都更特快車的危老重建條例上路,掀起老屋重建...〈more〉

【台南】台南房市前景看俏 外地建商爭搶插旗

台南房市在南科園區開發與重大建設帶動下,地價與房價穩定上揚,吸引多家北部與高雄重量級建商紛紛前來插旗,並大舉標購或購買數千坪至上萬坪建地,並...〈more〉

賴正鎰:房市全面免疫 台北市房價將漲50%

全國商總理事長賴正鎰在日前第一季不動產委員會記者會表示,台灣房市上半年雖受到疫情影響,推案量低於原本預估值,預售和新成屋案量較去年同期略減1...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.