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今年前3季建物繼承棟數比率 創下歷年次高

2018/11/13 14:50 文/記者馮牧群

近年建物所有權移轉登記棟數中,繼承比率呈現上升趨勢,近4年占比都逾1成,贈與自2012年起也都在1成以上。

受惠於房市買賣回溫,根據內政部統計,今年1~9月建物所有權移轉登記共31萬1千棟,較去年同期增加2.5%,其中值得注意的是,繼承登記占比升至13.6%,僅次於2016年同期的14.4%,成為歷年次高,較10年前同期增加6.6個百分點。

 

觀察近10年全台登記棟數變化,代表新成屋完工交屋的第一次登記,自2008年的15萬4千棟高點逐年減少,至2010年9萬1千棟達到最低,2011~2015年呈現緩升,2016~2017年持續降低。特別的是,移轉登記向來以買賣為大宗,但近3年占比都低於7成,反倒是繼承呈現上升趨勢,近4年占比都逾1成,贈與自2012年起也都在1成以上。

 

中信房屋行銷企劃室副理江龍名指出,繼承與贈與量近年確實有成長趨勢,不過,占比拉高的主因也跟買賣移轉的基期較低有關;對有錢人來說,為了財務規劃與節稅考量,多數還是習慣將資金投入房地產,屬於長期平穩的抗跌保值選項。

 

新北市交屋量最大 台北市交易量增最多

累計前9月第一次登記棟數為8萬3562棟,較去年同期增加3.37%,以新北市占20.52%最多、台中市占12.06%次之、桃園市占11.03%居第3,各縣市棟數與去年同期比較,新竹縣增加70.38%最多、花蓮縣44.08%次之、台北市35.64%居第3;減幅則以基隆市減少74.34%最多、嘉義市30.9%次之、金門縣21%居第3。

 

至於買賣移轉棟數變化,前9月全台為20萬5832棟,較去年同期成長4.47%,以新北市占20.6%最多、台中市占13.77%次之、桃園市占12.44%居第3;6都棟數與去年同期比較,台北市、台南市分別增加16.91%、11.7%最大,嘉義縣、花蓮縣減少14.07%及8.39%最多。

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