今年前3季建物繼承棟數比率 創下歷年次高

近年建物所有權移轉登記棟數中，繼承比率呈現上升趨勢，近4年占比都逾1成，贈與自2012年起也都在1成以上。

受惠於房市買賣回溫，根據內政部統計，今年1~9月建物所有權移轉登記共31萬1千棟，較去年同期增加2.5%，其中值得注意的是，繼承登記占比升至13.6%，僅次於2016年同期的14.4%，成為歷年次高，較10年前同期增加6.6個百分點。

觀察近10年全台登記棟數變化，代表新成屋完工交屋的第一次登記，自2008年的15萬4千棟高點逐年減少，至2010年9萬1千棟達到最低，2011~2015年呈現緩升，2016~2017年持續降低。特別的是，移轉登記向來以買賣為大宗，但近3年占比都低於7成，反倒是繼承呈現上升趨勢，近4年占比都逾1成，贈與自2012年起也都在1成以上。

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中信房屋行銷企劃室副理江龍名指出，繼承與贈與量近年確實有成長趨勢，不過，占比拉高的主因也跟買賣移轉的基期較低有關；對有錢人來說，為了財務規劃與節稅考量，多數還是習慣將資金投入房地產，屬於長期平穩的抗跌保值選項。

新北市交屋量最大 台北市交易量增最多

累計前9月第一次登記棟數為8萬3562棟，較去年同期增加3.37%，以新北市占20.52%最多、台中市占12.06%次之、桃園市占11.03%居第3，各縣市棟數與去年同期比較，新竹縣增加70.38%最多、花蓮縣44.08%次之、台北市35.64%居第3；減幅則以基隆市減少74.34%最多、嘉義市30.9%次之、金門縣21%居第3。

至於買賣移轉棟數變化，前9月全台為20萬5832棟，較去年同期成長4.47%，以新北市占20.6%最多、台中市占13.77%次之、桃園市占12.44%居第3；6都棟數與去年同期比較，台北市、台南市分別增加16.91%、11.7%最大，嘉義縣、花蓮縣減少14.07%及8.39%最多。

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