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北台買氣聚焦桃園A7、土城暫緩 週來人破百組

2018/11/14 16:12 文/記者葉思含

桃園A7重劃區以2字頭搶攻首購族、首換族,指標案「樂捷市」每週來人量可達70~80組。(591新建案提供)

928檔期、雙十假期案量齊發,北台灣高達1616億元總推案量,Q4購屋旺季時序邁向11月,不過多數市況不佳,熱門建案聚焦桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣最熱門,皆以主打首購、首換自住預售產品為主,熱案表現單週來人量皆能破百組以上。

根據591新建案、東森房屋研究中心統計今年9月中至10月中銷售的928檔期建案來人量,北台灣前5大銷售主戰場多集中以桃園市A7重劃區、新北市三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、新店中央新村北側重劃區、板橋江翠北側重劃區較熱門,其中,又以三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區買氣最夯,熱門建案單週最高紀錄可達150~300組來人量。

如桃園A7重劃區因有桃園機捷、A7產專區等建設利多加持,吸引遠雄、寶佳、新潤建商大舉推案,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年進場的指標建案「奇幻莊園」、「金捷市」、「樂捷市」、「富御捷境」等也以2字頭搶攻首購族,每坪23~28萬元,銷售總量估達上千戶,其中寶佳機構聯銷單週可達130~150組來人,「新潤翡麗」928檔期以低總價428萬元進場,目前單週也吸引40~50組來人。

至於新北市以主打4字頭的三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣最夯,三重仁義重劃區「日日東森」主打4字頭與早鳥折扣,已售5成,首週來人破300組,平均每週80~100組來人;而土城暫緩重劃區熱銷系列建案「金城舞」、「土城日月光」等,也都再推出第2期公開銷售,開價4字頭,「土城日月光2」每週上看150組來人,「金城舞2」每週來人80~100組。

而新店央北重劃區目前則有「波爾多2」、「國美中央新村」、「國泰豐格」、「全陽大璽」、「希爾登 ONE HOUSE」等推案,因開價多在5~6字頭,部分建商打低首付款自備款策略搶人,平均每週約有60~80組來人。板橋江翠重劃區銷售中建案,以興富發「大悅」主打4字頭、簽訂29萬元吸睛,「江滙Life」、「國泰朋」打5~6字頭,「國美翠亨村」推4~5字頭,重劃區平均每週來人約40~50組,相對其他重劃區人氣則稍顯弱。

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