「帽子大王」美邦開發 標下2宗北市地上權

台北市精華區地上權案脫標，美邦開發順利標下2案。(資料照片)

國產署今日推出11宗精華區國有土地招標設定地上權標售，結果台北市中正區、大安區2個標的都由「帽子大王」之稱的偉仲集團負責人王台光旗下美邦開發，總計砸下7.35億元得標。

國產署指出，本次標的其中北市大安區土地地形方整，臨接基隆路二段，鄰近捷運六張犁站、和平高中、大安國小，屬於市中心難得大面積精華標的；中正區土地近杭州南路一段、仁愛路二段交口，有捷運東門站、東門市場等設施，生活交通便利。

今日開標北區總共只收到2封標單，都是由美邦開發投標。北市中正區中正段二小段土地面積約98.6坪，底價1億2748萬5560元，脫標價1億3410萬元，溢價率約5.1%；大安區辛亥段四小段土地面積約456.7坪，底價約5億4678萬元，脫標價6億100萬元，溢價率約9.9%。國產署表示，本次地上權權利金底價約市價3成至4.5成，存續期間70年。

根據經濟部商業司登記資料，美邦開發董事長為王台光，母集團偉仲公司是世界最大的專業紡織運動產品製造商之一，工廠遍佈港澳及大陸華南、華東地區。美邦開發早在2011年就曾拿下高雄美術館旁地上權標售案，2014年更於台中南屯推出台中首件地上權住宅案，對地上權開發並不陌生。

中南部方面，台中市東區干城重劃區，靠近興建中的台中火車站新站土地，以4億3198萬元脫標；台南市安平港歷史風貌園區內，鄰近安平古堡、安平老街、億載金城、觀夕平台等景點的土地，以約1億3668萬元標出。

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