林口亞昕福朋喜來登營運 海外再開2間飯店
林口亞昕福朋喜來登酒店11日正式營運,試營運期間平均住房率達7成表現亮眼。
正對機場捷運A9站的林口亞昕福朋喜來登酒店11日正式營運,試營運期間,平均住房率達7成表現亮眼,目前平均房價定在每晚5000元左右,亞昕國際開發董事長姚連地表示,未來旗下將有第2、第3間飯店陸續開幕,地點都在馬來西亞的馬六甲地區。
姚連地說,從事建築業31年來,他一直懷抱著飯店夢,總覺得經營飯店很浪漫、很有趣,4年前選中這處基地興建飯店,經營飯店對公司的財務報表貢獻不大,但對現金流的幫助很大,預計亞昕福朋喜來登營運第2年能損益兩平。未來將在馬六甲開設旗下第2間喜來登酒店,第3間則會以自有品牌「鉑昕」營運,在馬來西亞投資飯店成本只需台灣的5至6成,房價卻差不多,因此更容易賺錢。
姚連地認為,在台投資飯店真的不容易,像是建照取得時程冗長、環評問題、開發股本大,及房屋土地持有稅過重,除穩定的現金流外,亞昕跨足飯店另一方面是著眼於不動產的長期增值空間,屬於「養資產」的概念。
明年推案至少百億 房價後續看漲
至於2019年推案,姚連地說,明年4月將推出捷運三重站旁千坪基地個案,案名未定,總銷25億,林口昕境廣場旁也有總銷50億的個案公開,全年確定推案量至少百億規模,而今明兩年營收預估都在50~60億。2019年除非出現不利於房市的政策,否則房價應會微幅上升,主因是鋼筋漲價、混凝土也蠢蠢欲動,只要原物料漲價,房價一定上升。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉