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加碼投資高雄 120億重量級土地標案登場

2018/12/12 14:26 文/記者馮牧群

這次標售高雄市大順一路的特商土地,坐落於目前發展最快速、最具潛力的商圈,未來將有4大百貨商場進駐,可望成為南台灣最具規模的百貨商圈。(業者提供)

選後高雄利多題材不斷,又有業者加碼投資高雄,燁輝企業、博發興業、大慶汽車委託世邦魏理仕公開標售4筆土地,總金額逾120億,包括路竹2萬3357坪的工業用地含廠房、大慶工業區2萬9898坪工業用地及屏南工業區6萬7297坪的工業用地,另有1筆特商土地面積達3459坪,緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹仔底站。

 

高雄擁有優越地理區位、完善海陸空運輸系統及厚實產業基礎,加上工業地產價格具競爭力,根據世邦魏理仕調查,近期即吸引多家企業前往設廠,例如被動元件龍頭廠國巨於11月初斥資7.9億取得大發工業區逾6200坪土地,作為未來擴產之用;印刷電路板大廠台郡科技9月與高雄市府簽訂購地契約,以16.71億買下和發園區1.8萬坪土地,預估整體開發完成後可增加一倍產能;半導體大廠華邦電子則選擇在南科高雄園區租地,興建全新12吋晶圓廠,預計未來總投資金額逾3300億。機械設備製造商三新實業近期亦在屏南工業區購買2萬139坪土地做為製造生產基地,足見不只是高雄具有設廠的優勢和吸引力,連屏東也開始吸引有用地需求廠商的目光。

 

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒分析,中美貿易大戰促使越來越多台商回流,積極找尋土地設廠,然而目前全台工業用地難尋且供不應求,造成近年地價持續上漲,加上選後各大企業看好韓國瑜市長提升經濟的方向與目標,紛紛表態加碼投資高雄,這次釋出公開標售的閒置資產為市場稀少、奇貨可居的大面積土地,再加上這些標的位於交通便利之處,又以優惠價格割愛,必能吸引大規模設廠或遷廠廠商的目光積極搶進。另外,大順一路的特商土地,坐落於高雄目前發展最快速、最具潛力的商圈,未來將有4大百貨商場進駐,影城、飯店、購物中心林立,可望成為南台灣最具規模的百貨商圈。

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