加碼投資高雄 120億重量級土地標案登場

這次標售高雄市大順一路的特商土地，坐落於目前發展最快速、最具潛力的商圈，未來將有4大百貨商場進駐，可望成為南台灣最具規模的百貨商圈。(業者提供)

選後高雄利多題材不斷，又有業者加碼投資高雄，燁輝企業、博發興業、大慶汽車委託世邦魏理仕公開標售4筆土地，總金額逾120億，包括路竹2萬3357坪的工業用地含廠房、大慶工業區2萬9898坪工業用地及屏南工業區6萬7297坪的工業用地，另有1筆特商土地面積達3459坪，緊鄰「義享天地」、好市多及捷運凹仔底站。

高雄擁有優越地理區位、完善海陸空運輸系統及厚實產業基礎，加上工業地產價格具競爭力，根據世邦魏理仕調查，近期即吸引多家企業前往設廠，例如被動元件龍頭廠國巨於11月初斥資7.9億取得大發工業區逾6200坪土地，作為未來擴產之用；印刷電路板大廠台郡科技9月與高雄市府簽訂購地契約，以16.71億買下和發園區1.8萬坪土地，預估整體開發完成後可增加一倍產能；半導體大廠華邦電子則選擇在南科高雄園區租地，興建全新12吋晶圓廠，預計未來總投資金額逾3300億。機械設備製造商三新實業近期亦在屏南工業區購買2萬139坪土地做為製造生產基地，足見不只是高雄具有設廠的優勢和吸引力，連屏東也開始吸引有用地需求廠商的目光。

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世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒分析，中美貿易大戰促使越來越多台商回流，積極找尋土地設廠，然而目前全台工業用地難尋且供不應求，造成近年地價持續上漲，加上選後各大企業看好韓國瑜市長提升經濟的方向與目標，紛紛表態加碼投資高雄，這次釋出公開標售的閒置資產為市場稀少、奇貨可居的大面積土地，再加上這些標的位於交通便利之處，又以優惠價格割愛，必能吸引大規模設廠或遷廠廠商的目光積極搶進。另外，大順一路的特商土地，坐落於高雄目前發展最快速、最具潛力的商圈，未來將有4大百貨商場進駐，影城、飯店、購物中心林立，可望成為南台灣最具規模的百貨商圈。

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