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風光不再 新板特區豪宅跌破6字頭還賠售200萬

2019/01/08 11:07 文/記者葉思含

新板特區指標豪宅「國家世紀館」5月與10交易兩間7樓戶,雙雙刷新社區新低價。(翻攝自Google街景)

新板特區光環似乎不再,根據內政部公佈實價登錄資訊,新板特區指標豪宅「國家世紀館」5月與10交易兩間7樓戶,雙雙刷新社區新低,跌破單價6字頭,5月交易戶總價為4898萬元,總坪數為84.2坪,扣除車位每坪單價來到59.4萬,為社區單價新低;10月交易戶則為總價3058萬,總坪數52.9坪,單價是59.9萬,則創社區總價新低。

 

除了創單價、總價新低之外,根據實價資料還顯示,10月交易戶的歷史交易明細讓前一手屋主持有2年半賠售207萬,單價跌幅7.6%,新板特區豪宅光環失效不言可喻。

 

「國家世紀館」樓高29層,屋齡11年,身處當地豪宅聚集區塊,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「國家世紀館」26樓在2014年曾以單價81.1萬成交,躋身新北市前十大高單價豪宅,平均單價行情約在65~70萬,此次買賣創下社區新低,加上近來新板特區、永和仁愛特區、新店區等高價地段都不見亮點,顯見新北市豪宅房市不振。

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