【台南】永康大橋特區 近成大校區 公園綠地多

台南永康大橋特區生活圈，坐擁綠地環境與成熟商圈優勢，並在永康創意園區重大建設推動下，區域房市高速成長，成為高質感大樓推案新重鎮。

大台南縣市合併後，具備商圈發展核心優勢的台南市永康大橋特區生活圈，坐擁大片綠地與優質學區，吸引購屋客戶陸續進駐，地價與房價持續上揚，成為台南房市當紅推案熱區。 　

三發地產專案經理鍾佳峰說，大台南縣市合併升格後，台南市東區與永康區的商圈連結發展更趨緊密，可望成為台南市商圈發展核心區，尤其是永康區的大橋特區生活圈一帶，與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，形成大商圈的發展規模，也奠定大橋商圈發展穩固基礎。 　

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  商圈成熟消費機能足　 區域房市迅速起飛　

砲校遷建與開發中央公園、永康創意園區等重大建設計畫，帶動大橋特區房價與地價行情攀高。

永康大橋特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，由於區內劃定大片綠地公園，加上鄰近成大，廣達26萬坪校園，為台南市密度最高、面積最廣的公園聚落。永康大橋特區生活圈連結東區成大生活圈，加上市府推動廣達5萬坪的中央公園計畫，儼然成為台南新都心的發展態勢，可提供民眾更充裕寬闊的休閒活動空間。 　

廣達6千餘坪的小橋公園，提供居民充裕休閒活動空間。

由於永康大橋特區生活圈擁有充裕居住生活機能，加上連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少南科電子業工程師與上班族前來購買高質感大樓產品，也不乏自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，市區也有許多軍公教客層前來，大橋生活圈的購屋客戶素質整齊，也利於日後居住品質維持高檔水準。該區也可透過鄰近的中山高永康與大灣交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區，或連結台86線快速道路，通抵高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。 　

  居住便利休閒樂活　 首購客與南科人愛　

該區設置里民活動中心，提供居民休閒好場域。

永康大橋特區生活圈一帶，與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，形成大商圈的發展規模，也奠定大橋商圈發展穩固基礎。大橋特區生活圈內，已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，廣達6千餘坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區。 該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。生活圈連結東區生活圈，加上市府積極推動永康砲校一帶，廣達5萬坪的中央公園建設計劃與台南市立圖書總館，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。

三發地產在永康大橋特區生活圈，新完工的「三發滙世界」首購大樓案，外觀凸顯現代簡約特色，表現建築精緻質感。

該區指標型建案三發地產在該區東橋七路旁，新推出「三發滙世界」新成屋大樓案，基地面積達3878坪，規劃10戶店面與572戶住家，合計582戶，採2~4房設計，坪數23~51坪，訴求直接面對萬坪公園預定地第一排優勢，強調嚴格耐震設計與施工標準，每坪22萬元起。 　

（專家意見）三發地產專案經理鍾佳峰　

永康大橋特區生活圈內，已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，廣達6千餘坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區。 　 以優質售後服務內容營造好口碑的三發地產，選擇大橋特區生活圈直接面對公園預定地第一排的基地，提供消費者一個優良品質的好宅，提高住家居住安全與生活品質。並且每年針對社區強化安全維護，並慎選優質區段，未來將在永康大橋特區持續規劃建案。

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