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雙北購屋鳥籠化明顯 20坪以下佔大宗
雙北購屋坪數仍以20坪以下為主，但大坪數成交已有增加趨勢。
2018年不動產市場緩步走揚，不動產市場信心提升，買方也陸續進場，住商機構以購屋坪數作為區間，統計2018年體系內成交資料發現，交易佔比最高雖然仍是20坪以下，可是30~40坪，與北市的50坪以上，紛紛都有2成以上水平，讓人意外。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，去年市場回溫，觀望氣氛也轉淡，看屋、議價的買方增加，尤其換屋族在經過長期的觀察，對市場價格已經有手感，隨著買氣回暖，下手更積極。不可諱言，過去遲遲難以抉擇，係因大坪數物件總價高，資金到位需要較長的準備時間，且換屋族在轉換過程需考量家庭成員居住問題，考慮時間較長，都是遲疑的原因。
值得注意的是，大坪數豪宅市場因為稅制解凍，加上降價明顯，促使交易量提升，也是推升大坪數宅佔比的原因之一。
至於20坪以下的小坪數宅也深受買方青睞，徐佳馨認為，由於單身族、不婚族、頂客族越來越多，對空間的需求量並不高，且小宅的總價低，對於購屋人而言，每月的貸款負擔相對輕，故小宅能維持市場占有率。
整體來說，可以看出新北市買方多集中在3房以下，3房以上的市場反而在北市略有看頭，徐佳馨認為，北市新屋少，大坪數雖然貴也堪稱珍稀，也讓資產客在此世道下仍願意進場。
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