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7、8字頭掰掰 七期豪宅現4字頭行情
七期豪宅是台中最熱門的豪宅聚落，高峰時曾出現7~8字頭頂級豪宅建案，但現在知名豪宅也出現4字頭行情。(圖/翻攝自Google街景)
七期豪宅是台中最熱門的豪宅聚落，高峰時曾出現7~8字頭頂級豪宅建案，震撼當時市場，不過近年來似乎難再有高房價行情，如去年七期奪下最高單價的冠軍豪宅單價僅落在6字頭，而近來內政部公佈最新實價資訊中，七期豪宅「國泰璞匯」去年9月、10月各出現一筆交易資訊，總價5538萬、5300萬，扣除車位單價分別為43.7萬、41.1萬，出現4字頭行情，不僅在該社區創下低水位，似乎也宣告相比過去七期7、8字頭榮景不再。
「國泰璞匯」位於台中蛋黃區七期，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該社區總樓層27層，總戶數僅44戶，為標準的豪宅規格。社區平均行情落在50萬，近1年交易價格不分樓層都多落在40萬左右，且除了4樓戶外，去年1戶6樓物件成交在40.1萬，為社區次低，一步之遙跌入3字頭，社區抗跌性稍顯不足，此次交易戶別為13、10樓戶，也仍是社區低水位價格。
隨著房市走弱與西區草悟道興起，七期光環不復早期，陳炳辰指出，「國泰璞匯」有名人住戶、和泰汽車黃家加持，但名人光環仍救不了社區房價。不過去年七期指標豪宅仍有部分社區獲利600多萬的狀況，顯示七期將看個案表現，部分豪宅仍有逆轉頹勢機會。
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