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【高雄】鼎山生活圈 擁千坪滯洪公園綠帶

2019/02/16 04:15 文/記者林耀文

北高雄鼎山生活圈,連結家樂福鼎山店商圈、漢神巨蛋百貨商圈與公園綠地環境,且具備快速路網效應,帶動該區高質感地上權住宅大樓市場崛起。

北高雄鼎山生活圈的發展,除了坐擁上千坪本和里滯洪公園綠意環境,並具備鄰近中山高鼎金系統交流道快速路網交通便利因素,同時與明誠、鼎力商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,帶動高質感地上權住宅大樓市場迅速崛起。

24小時營業的家樂福鼎山店設置營運後,提供平價消費,吸引眾多消費人潮,連結明誠商圈充裕消費休閒機能,有利帶動區域房市與商圈迅速成長。

佃坤建設專案經理吳書璿表示,北高雄凹仔底一帶,為高質感大樓推案集中區,漢神巨蛋百貨開幕營運後,除了設置平價櫃位吸引年輕消費客群,也引進不少高檔精品專櫃,讓區域消費與休閒機能更充裕,同時在家樂福鼎山店與大樂購物中心營運,讓生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高。  

該生活圈的重大建設,除了鄰近巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外,生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,連結好市多美式量販店商圈與總投資額370億元的義聯集團義享天地購物中心,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的大順二路、民族一路、鼎山街、建工路、明誠路等,從該生活圈到高鐵左營站區約15分鐘,連通中山高速公路鼎金系統交流道,約5分鐘車程左右,交通相當便利。   

  休閒與消費機能充裕 優質住宅區

漢神巨蛋百貨為高市營業額最高的龍頭百貨公司,已成為北高雄地王商圈,帶動周圍房市蓬勃成長。

吳書璿說,生活圈除了鄰近本和里滯洪池公園,也可迅速連結萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園,從河堤路、文守路延伸至博愛路,串連愛河之心與自由黃昏市場,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈也與裕誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,同時與25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀。

鼎山生活圈坐擁本和里滯洪公園綠地環境,且可迅速連結河堤公園,提供居民充裕休閒賞景機能。

鼎山生活圈近年來迅速發展,受惠於百貨商圈擴大與綠地休閒環境,尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的鼎力、裕誠與明誠商圈,加上文藻外語大學城商圈,且可迅速連通高雄科技大學城商圈與建工商圈,整合朝向大商圈發展態勢,進一步擴大區域發展腹地,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的居住環境。 

該區的指標型建案佃坤建設在三民區鼎山圈鼎勇街旁,新推出「全民大樂」地上權住宅大樓案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃83戶,建坪31~50坪的2~4房,採光電綠建築設計,每坪15萬元起。

佃坤建設在三民區鼎山圈鼎勇街旁,新推出「全民大樂」地上權住宅大樓案,外觀型塑現代簡約風格,彰顯建築精緻質感。

(專家意見)佃坤建設專案經理吳書璿

鼎山生活圈便利交通路網,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,由於緊扼北高雄交通幹道的民族路、新莊一路、天祥路、鼎力路、博愛路、明誠路等,從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約5-15分鐘車程內,交通相當便利,該區的地上權住宅大樓,房價行情僅約區域新屋房價的6、7折左右,1字頭的房價帶,除了吸引首購族,也成為退休銀髮族、自營商置產新選擇。

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