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全台賣壓重災區在這 逾7萬間網路待售

2019/02/25 14:51 文/記者朱語蕎

 全台賣壓再創3年新高,台中有逾7萬間房屋在網路待售,賣壓居冠。

根據網路平台業者統計,全台有超過40.6萬間房屋在網路待售,比去年同期多出8%,創近3年新高,全台賣壓嚴重,其中,台中待售量逾7萬間最大,其次是新北、高雄,房市賣壓遠超乎市場預期,專家表示,若未來經濟復甦不理想,或再有房屋稅改等政策衝擊,賣壓重的區域出現多殺多的機會仍不小,屋主宜多留心。

 

屋比房屋比價平台資料顯示,全台賣壓近1年又再度走高,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雖然近兩年房市穩定復甦,但2018年買賣移轉量27.8萬棟與過去動輒37~80萬棟相比仍有差距,目前市場不少買方仍呈現觀望狀態,去化速度趨緩。

 

葉國華指出,近年因不少屋主選擇降價出場,一度讓賣壓降到3年低點,但隨著9合1大選結束帶來拼經濟、開放陸資等話題,讓不少屋主對後市信心大增,紛紛把房屋丟到市場試水溫,加上新屋交屋量持續攀升,讓全台房市賣壓再創新高。

 

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,賣壓增加與中古屋賣壓大幅攀升有關,目前中古屋待售量較2017年同期大增2.6萬間,雖然去年全台房市移轉量年增4.5%,但若以全台建物買賣移轉量扣除建物第一次登記視為中古屋交易量來看,中古交易量僅年增3.7%,市況並不如想像中熱絡。且中古屋屋主價格調價速度相對新案緩慢,甚至一有利多就喊漲,加上這兩年新屋大打讓利風,讓中古屋待售量不斷攀高。

 

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