仰德.森 彩虹公園第一排住宅

高市文化中心生活圈連結大統百貨和平店商圈，提供充裕消費購物機能，加上捷運設站與優質學區，成為買家置產優選區。

高市文化中心生活圈具備交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，加上百貨商圈與優質學區條件，吸引高素質買家持續進駐。仰德建設在新推出「仰德.森」預售案，直接面對彩虹公園綠景第一排基地，18~35坪的2~3房規劃，距大統百貨和平店與捷運橘線O7站僅約150公尺，開價每坪31萬元起。 　

仰德建設在彩虹公園賞景第一排基地，新推出「仰德.森」輕豪宅大樓預售案，外觀移植豪宅設計，大量運用木紋烤漆格柵，彰顯建築精緻質感。

現場專案經理林順詰指出，文化中心生活圈自早期發展，即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，刺激多金換屋客積極進場，這也是帶動區域房市成長的重要因素。　 　

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  生活機能充裕　公園綠景第一排

高市文化中心的寬闊綠地環境與人文氛圍，成為市民休憩好場域，帶動區域房市買氣集中。

文化中心生活圈主要範疇位於苓雅區，在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。在文化中心與中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，刺激隔鄰的大統和平店與大立百貨商圈蓬勃發展，捷運紅、橘線通車後，消費逛街人潮迅速增多，五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈，又陸續有大立精品館營運，進一步擴大南高雄文化中心生活圈發展腹地。 　

大統百貨和平店營運後，大幅提高文化中心生活圈消費便利性。

由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有中正三路、民生路、五福路、青年路、四維路等，交通相當發達。目前捷運橘線也在中正三路、和平二路口設O7文化中心站，與中正四路與中山二路旁設置O5站區，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。加上中央公園廣闊的綠地面積達12公頃，且設有休閒咖啡區，成為高市休閒觀光新景點之一，也提高生活圈的休閒賞景機能。 　

捷運橘線設置O7文化中心站，讓該生活圈的交通更便利。

林順詰說，全案僅規劃84戶，樓高15層、地下3層，單層6戶使用2部電梯與雙安全梯，房型採18~35坪的2~3房，頂樓安排空中花園賞景區、採飯店式門廳規劃，設置交誼廳、多功能圖書區、多功能娛樂室、會議室等，學區位於信義國小、五福國中等優質學區。　

（專家意見）「仰德.森」專案經理林順詰

隨著大統百貨和平店百貨商圈蓬勃發展，加上捷運便利交通優勢，刺激區域房市穩定成長。文化中心生活圈因連結五福商圈與大立百貨商圈，受惠於百貨生活圈的發展成熟，可供建築的基地釋出逐漸稀有，同時因彩虹公園周圍與文化中心一帶，為南高雄知名的豪宅區，不少士紳名流定居在此，但過去多為大坪數豪宅規劃，中小坪數的輕豪宅設計相當鮮有，加上基地面對彩虹公園與五福公園，緊鄰大統百貨和平店與O7站區出口，具備休閒賞景與消費便利優勢地段條件。

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