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仰德.森 彩虹公園第一排住宅

2019/03/16 04:15 文/記者林耀文

高市文化中心生活圈連結大統百貨和平店商圈,提供充裕消費購物機能,加上捷運設站與優質學區,成為買家置產優選區。

高市文化中心生活圈具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,加上百貨商圈與優質學區條件,吸引高素質買家持續進駐。仰德建設在新推出「仰德.森」預售案,直接面對彩虹公園綠景第一排基地,18~35坪的2~3房規劃,距大統百貨和平店與捷運橘線O7站僅約150公尺,開價每坪31萬元起。  

仰德建設在彩虹公園賞景第一排基地,新推出「仰德.森」輕豪宅大樓預售案,外觀移植豪宅設計,大量運用木紋烤漆格柵,彰顯建築精緻質感。

現場專案經理林順詰指出,文化中心生活圈自早期發展,即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈,該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能,加上捷運橘線完工通車後,吸引許多購屋客戶注意眼光,地價行情頻創新高紀錄,但生活圈內的建地稀有,新屋供給量體不敷需求,便利的生活機能,刺激多金換屋客積極進場,這也是帶動區域房市成長的重要因素。   

  生活機能充裕 公園綠景第一排

高市文化中心的寬闊綠地環境與人文氛圍,成為市民休憩好場域,帶動區域房市買氣集中。

文化中心生活圈主要範疇位於苓雅區,在高雄市區開發成熟,可資利用的素地不多,因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。在文化中心與中央公園設置後,提供充裕的綠地休憩空間,刺激隔鄰的大統和平店與大立百貨商圈蓬勃發展,捷運紅、橘線通車後,消費逛街人潮迅速增多,五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈,又陸續有大立精品館營運,進一步擴大南高雄文化中心生活圈發展腹地。  

大統百貨和平店營運後,大幅提高文化中心生活圈消費便利性。

由於生活圈位屬市中心區,對外交通順暢便利,幹道有中正三路、民生路、五福路、青年路、四維路等,交通相當發達。目前捷運橘線也在中正三路、和平二路口設O7文化中心站,與中正四路與中山二路旁設置O5站區,可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。加上中央公園廣闊的綠地面積達12公頃,且設有休閒咖啡區,成為高市休閒觀光新景點之一,也提高生活圈的休閒賞景機能。  

捷運橘線設置O7文化中心站,讓該生活圈的交通更便利。

林順詰說,全案僅規劃84戶,樓高15層、地下3層,單層6戶使用2部電梯與雙安全梯,房型採18~35坪的2~3房,頂樓安排空中花園賞景區、採飯店式門廳規劃,設置交誼廳、多功能圖書區、多功能娛樂室、會議室等,學區位於信義國小、五福國中等優質學區。 

 

(專家意見)「仰德.森」專案經理林順詰

隨著大統百貨和平店百貨商圈蓬勃發展,加上捷運便利交通優勢,刺激區域房市穩定成長。文化中心生活圈因連結五福商圈與大立百貨商圈,受惠於百貨生活圈的發展成熟,可供建築的基地釋出逐漸稀有,同時因彩虹公園周圍與文化中心一帶,為南高雄知名的豪宅區,不少士紳名流定居在此,但過去多為大坪數豪宅規劃,中小坪數的輕豪宅設計相當鮮有,加上基地面對彩虹公園與五福公園,緊鄰大統百貨和平店與O7站區出口,具備休閒賞景與消費便利優勢地段條件。

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