觀雲2期 近小港公園

皇裕建設在高市小港區小港國中旁，新推出「觀雲2期」輕豪宅景觀大樓案，外觀凸顯現代時尚建築特色，展現建築搶眼氣勢。

深耕高質感住宅市場的皇裕建設，目前選在高雄市小港區港平路旁，緊鄰小港國中校園綠景的基地，新完工推出「觀雲2期」，房型採20~50坪2~3房，每坪售價21~24萬元。　

基地鄰近小港公園與小港國中，地段條件與賞景優勢，社區周圍多為低矮平房，頂樓空中花園視野開闊舒暢。

「觀雲2期」專案經理李清男說，社區緊鄰小港區文教核心區的港和國小、小港國中學區，規劃A、B、D等3大棟，A與D棟單層6戶使用2部電梯與雙安全梯，B棟則為單層7戶使用2部電梯與雙安全梯，房型採20至50坪的2~3房。

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為發揮基地緊鄰公園綠帶的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，也安排住家客廳前方設置賞景陽台，客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空圍欄，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。

一樓門廳挑高，特別安排藝術端景牆，且運用大面玻璃牆引進中庭綠景與水景，營造藝術氣息。

社區公設安排藝術廊道、健身房與頂樓空中花園賞景區等，讓住戶可輕鬆休閒與賞景。考量居住安全提高，規劃施工向豪宅高規格看齊，連續壁深達地底27公尺，且厚度達80公分，除提高建築耐震性能，全棟防水施工，採用日本水性壓克力樹脂施作防水膜二次，窗框角隅補強提高防水性能，浴室全室防水施工，住家大門也採用防暴大門結合電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，讓住戶居住安心便利。

一樓規劃健身房，特別開窗面對綠景，讓住戶健身時也能賞景。

客廳前方特別規劃賞景陽台，加上社區旁多為矮房，因此高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組，並採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，設置玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，同時在壁面開設通氣窗，天花板裝設冷暖風機，且規劃洗臉台附設浴櫃，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。

全棟防水施工，採用日本水性壓克力樹脂施作防水膜二次，窗框角隅補強提高防水性能，且浴室全室防水施工。（圖：業者提供）

由於目前小港生活圈周圍，政府設置港和國小、小港國中等多座國中小學、小港高中與大型公園綠地，成為居民休憩活動重要場所，具備觀景與活動空間充裕優勢，讓房價獲得高度支撐，也成為居民休憩好去處，該生活圈結合漢民商圈、學府商圈與二苓商圈，提供充裕消費生活機能。

（專家意見） 「觀雲2期」專案經理 李清男

基地位於小港國中旁的港平路上，鄰近小港中正體育場、小港公園，且緊鄰小港國中，社區對外交通順暢便利，可在2分鐘車程連通小港公園與小港區政中心，5~7分鐘連通漢民商圈與國道一號高速公路，又擁有充裕生活機能，同時基地坐擁雙公園、雙校園優質環境，讓社區質感向上升等，凸顯建築高質感取向。區域生活機能已相當便利，加上房價相對低檔，成為高質感住宅大樓推案新集中區，吸引高消費人口增多，進一步帶動商圈蓬勃成長與新成屋房價帶拉高。

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