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公園綠地值多少？差700公尺房價就少7%
根據好時價統計，距離「公園綠地」的遠近會有7%以上的價格落差。
影響房屋價格的因素有很多，包括地段、屋齡、樓層、建材等，其中公園綠地是近年受重視的一環，根據好時價統計，距離「公園綠地」的遠近會有7%以上的價格落差，以新北市為例，距離950公尺以上的房屋，單價會比距離230公尺以內的房屋下修7.16%，差約700公尺房價就差7%。
購屋重視地段，距離公園綠地愈近愈貴，但是貴多少比較合理呢？根據好時價分析新北市住宅區的實價登錄資料距離「公園綠地」的遠近程度，並將這些資料依據距離遠近分為5個等級，分別是「230公尺以內」、「230至380公尺」、「380至580公尺」、「580至950公尺」及「950公尺以上」，發現距離950公尺以上的房屋，單價會比距離230公尺以內的房屋下修7.16%。
詳細觀察這5個等級，在其他條件都相同下，與距離公園綠地「230公尺以內」的房屋相比，距離「230至380公尺」的房屋單價會降低0.76%，距離「380至580公尺」的降低1.83%，距離「580至950公尺」的降低3.37%，距離「950公尺以上」的則降低7.16%。
好時價表示，透過距離等級運算方法，可以客觀地判斷出房屋距離公園綠地的遠近，所造成的房屋價差合不合理，如若房屋其他條件都類似，價差卻遠大於上述百分比，那麼在購屋時就要多加思忖，是否值得以這般高的價格簽約。
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