APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

光環不再! 4業者棄東區奔新北這一商圈

2019/04/01 13:40 文/記者張瀞勻

新板特區商圈租金相對平價,受到知名業者青睞。(資料照,記者賴筱桐攝)

高昂的租金與消退的人潮使東區商圈光環不再,而新北市府也發現,新北市優良的商業環境已吸引許多東區業者紛紛轉至新北發展,其中以五鐵共構優勢的板橋車站、人潮逐年增加的大新板地區吸引業者進駐展店,近6個月以來,已有4家業者退出東區、進駐新板特區,其中包含餐飲業者及服飾業。

新北市經發局長何怡明表示,大新板地區則為翻轉新北最具影響力核心,發揮新商業遷徙之磁吸效果,在商業發展上,板橋車站五鐵共構的交通區位優勢,讓香港知名美食「泰昌餅家」選擇在新北市板橋車的Global Mall 環球美食街展店,且不同於台北市東區的高單價高消費單一特色商圈,板橋府中地區則屬複合消費型商圈。

新北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長張榮隆也表示,相較台北東區店面月租金每坪超過1萬元,板橋中山路一帶每月每坪租金約2至3千元,極具競爭優勢,此外,大新板地區複合型機能的消費特性,以及相對以小型規模的出租方式,擁有低替代性與高營運彈性的優勢。

東森房屋研究中心經理于靜芳也表示,東區商圈近5年店面空置率不斷升高,主要觀光客外移,加上近年網購、網路平台盛行,傳統、大坪數店面反而面臨窘境,而目前二、三線品面多轉往租金較低的商圈或微型店面。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
亞洲新灣區建設成果展現 豪宅大戶出手2億房價站5字頭

真的是「喊水會結凍」!南高雄亞洲新灣區今年底將陸續有海洋流行音樂中心、總圖二期文創會館、港埠旅運中心等重大建設陸續完工,帶動該區豪宅大樓市場...〈more〉

新店爛尾樓等了30年 今動工將成摩天大樓

新店荒廢30多年的「爛尾樓」,今天總算動工重建,由合環建設機構耗費8年整合,將推出樓高42層樓的超高摩天大樓,今邀請多位地主一同參與動工祈福...〈more〉

大漢神巨蛋生活圈首購宅 出現恐慌性買盤單週賣30戶

疫情趨緩後,北高雄大漢神巨蛋生活圈的首購宅,6月底竟然出現恐慌性買盤,該生活圈繼首購新成屋熱銷,預售宅祭出優惠購屋專案,買氣也搶搶滾,包括達...〈more〉

6月高雄大樓新開工年增2成 市區透天將更稀有

疫情趨緩後,高雄推案逐漸增多,根據高市不動產開發公會最新統計,6月份高雄新申報大樓開工量體達621戶,年增率2成,但透天產品卻掛零,在地價持...〈more〉

「大陸宝格」再成交一戶 紡織大廠家族入主

根據內政部最新實價登錄顯示,「大陸宝格」18樓戶以總價9,880萬元成交,扣除車位後每坪單價63.3萬元,相較於近3年中樓層成交行情67~...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.