晴時多雲

【台中】Q2成交回溫 台中交易量月增11%

2016/05/07 05:22文/地產天下

年後景氣回春,中部各案場人氣明顯回流,無論舊市區或重劃區,銷售速度都有加速的趨勢。

年後景氣回春,中部各案場人氣明顯回流,無論舊市區或重劃區,都有個案傳出即將結案的消息。根據6都公布最新建物移轉棟數顯示,4月份台中交易量回升一成以上,專家分析這跟近期政府停止打房有很大關係。

市場上游資多,也讓學套類投資型產品買氣大開,慶霖智富一號讚已推出第2期。

 

本月初6都公布4月份建物買賣移轉棟數,合計1萬4,491戶,與3月相比,成交量回溫,其中新北和台中兩都月增11%,顯示買方一掃觀望心態,對市場信心回穩。興富發臻愛專案分析,今年農曆年之後中部地區房市氛圍逐漸好轉,案場不只來人變多,成交狀況也明顯上升,跟央行降息、解除信用管制都脫離不了關係,加上很多業者為了刺激買氣也都紛紛釋出優惠方案,因此建議有購屋意願的民眾可以把握時機出門賞屋。

精銳、惠宇、國聚等品牌建商在單元二重劃區齊力推案,此區被視為七期之後下一個精華地段。

 

限量10%交屋 刺激買氣

惠宇建設推出「惠宇大聚」,總經理顏定滄表示開賣前就有許多粉絲預約。

興富發集團的臻愛一案基地位於新光三越生活圈,總銷45億,五月正式公開後案場人氣爆棚,現場更祭出限量10%交屋購屋專案吸引不少買氣,目前銷售已經宣告過半,專案分析,此案熱銷的原因除了具備低總價的優勢外,基地座落於市中心核心地段,不管是自住或是置產都相當適合。

 

建商齊力佈局單元二

單元二是台中Q2的銷售熱區,精銳建設推出的「精銳雲」接近完銷即將開工動土。4月中進場的「惠宇大聚」也因有眾多粉絲支持,傳出開案當天銷售八成的佳績。同區域另外一個焦點個案「國聚花園御所」也因區域氣氛熱絡跟著買氣回溫,國聚建設邱明堂副總表示:政府不再打房對整體房市是正面影響,例如「國聚花園御所」一案近期來客多了一倍,且每周都有成交;另外鄰近水湳的「國聚之艷」一案銷況也不錯。

 

同興協記建設在大雅區最新落成的「時上」輕豪宅,此案榮獲「城市Runway 第四屆臺中市都市空間設計大獎」。同興協記總經理陳丕和說:這個案子規劃

從建築設計、景觀設計、室內設計、公共藝術及居住品質都非常符合台中的都市空間紋理,來看過的民眾都給予高度肯定。時上規劃29、39、45坪2-3房,目前案場推出買屋送「IKEA+五大家電」的購屋優惠,總價628萬起,餘戶不到5戶。

 

學區套房管理升級 買氣增

值得一提的是,學套類投資型產品近期買氣大開,在業者規劃一條龍的E化管理系統下,更為投資人省去不少麻煩。慶霖建設在台中靜宜大學生活圈規劃智富一號讚學套產品,一期已完銷,現在二期買氣也很熱絡。此案強調專業的「代租代管」服務,更有E化門禁、繳費系統等設備,讓投資人輕鬆當房東。銷售現場表示:此案4月正式公開後,每周來客都有15-20組。

 

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