【台中】Q2成交回溫 台中交易量月增11%

年後景氣回春，中部各案場人氣明顯回流，無論舊市區或重劃區，銷售速度都有加速的趨勢。

年後景氣回春，中部各案場人氣明顯回流，無論舊市區或重劃區，都有個案傳出即將結案的消息。根據6都公布最新建物移轉棟數顯示，4月份台中交易量回升一成以上，專家分析這跟近期政府停止打房有很大關係。

市場上游資多，也讓學套類投資型產品買氣大開，慶霖智富一號讚已推出第2期。

本月初6都公布4月份建物買賣移轉棟數，合計1萬4,491戶，與3月相比，成交量回溫，其中新北和台中兩都月增11%，顯示買方一掃觀望心態，對市場信心回穩。興富發臻愛專案分析，今年農曆年之後中部地區房市氛圍逐漸好轉，案場不只來人變多，成交狀況也明顯上升，跟央行降息、解除信用管制都脫離不了關係，加上很多業者為了刺激買氣也都紛紛釋出優惠方案，因此建議有購屋意願的民眾可以把握時機出門賞屋。

精銳、惠宇、國聚等品牌建商在單元二重劃區齊力推案，此區被視為七期之後下一個精華地段。

限量10%交屋 刺激買氣

惠宇建設推出「惠宇大聚」，總經理顏定滄表示開賣前就有許多粉絲預約。

興富發集團的臻愛一案基地位於新光三越生活圈，總銷45億，五月正式公開後案場人氣爆棚，現場更祭出限量10%交屋購屋專案吸引不少買氣，目前銷售已經宣告過半，專案分析，此案熱銷的原因除了具備低總價的優勢外，基地座落於市中心核心地段，不管是自住或是置產都相當適合。

建商齊力佈局單元二

單元二是台中Q2的銷售熱區，精銳建設推出的「精銳雲」接近完銷即將開工動土。4月中進場的「惠宇大聚」也因有眾多粉絲支持，傳出開案當天銷售八成的佳績。同區域另外一個焦點個案「國聚花園御所」也因區域氣氛熱絡跟著買氣回溫，國聚建設邱明堂副總表示：政府不再打房對整體房市是正面影響，例如「國聚花園御所」一案近期來客多了一倍，且每周都有成交；另外鄰近水湳的「國聚之艷」一案銷況也不錯。

同興協記建設在大雅區最新落成的「時上」輕豪宅，此案榮獲「城市Runway 第四屆臺中市都市空間設計大獎」。同興協記總經理陳丕和說：這個案子規劃

從建築設計、景觀設計、室內設計、公共藝術及居住品質都非常符合台中的都市空間紋理，來看過的民眾都給予高度肯定。時上規劃29、39、45坪2-3房，目前案場推出買屋送「IKEA+五大家電」的購屋優惠，總價628萬起，餘戶不到5戶。

學區套房管理升級 買氣增

值得一提的是，學套類投資型產品近期買氣大開，在業者規劃一條龍的E化管理系統下，更為投資人省去不少麻煩。慶霖建設在台中靜宜大學生活圈規劃智富一號讚學套產品，一期已完銷，現在二期買氣也很熱絡。此案強調專業的「代租代管」服務，更有E化門禁、繳費系統等設備，讓投資人輕鬆當房東。銷售現場表示：此案4月正式公開後，每周來客都有15-20組。

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