【台中】房市回溫從這開始 2千萬以下最順銷

台中房市回溫，其中又以總價2000萬元內、品牌力佳的案子最有感。

看屋人潮出籠，根據房地王統計資料顯示，105年3月台中預售及新屋建案拜訪人數月增率達36%，比起去年同期更是成長了49%。雖然案場回溫，但多數高總價豪宅依然賣得很辛苦，反而是總價2000萬元內、品牌力佳的案子賣得最快。

台鐵紅線即將通車，對台中市南區來說是一大利多。圖為南區國圖館。

 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，今年第一季交易量明顯比去年下半年回升，雖然市場上新案減少，但新成屋卻成為房市新寵，另外新政府繼續打房機率小，特別是在解除信用管制後，可視為一個分水嶺。目前觀察購屋數量逐漸回穩，買方願意出價，雙方對價格差異也縮小。

精銳在單元二推出37坪大師精製宅「精銳雲」，平均房屋價格1500萬元。

魏嘉銘也說，市場總體推案量減少不見得是壞事，供需平衡對市場才是健康的；期望今年台中總案量能控制在1200億內，當供給下降、成交價就會回穩。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，政府解除信用管制可視為打房時代結束的分水嶺。

自住客愛公園宅

附近有公園綠地的地段特別受到自住客喜愛，尤其是文心森林公園特區周邊，一直都是台中房市的焦點區域。嘉磐建設最新落成的「嘉磐雍翠」基地座落於七期南側公園第一排，擁有景觀視野與大棟距，加上周邊生活機能佳，鬧中取靜深獲高階菁英喜愛，已購客戶群包括教授、醫生、上市科技公司老闆等，近期剛完工，年後成交3戶，帶來近億元業績。

嘉磐建設強調，「嘉磐雍翠」最大賣點就是地段與環境。基地面對1,200坪南屯公園，緊鄰大墩明星學區，坐擁文心森林公園、500米林蔭大道綠帶，具有永久性的大棟距與視野景觀，距捷運綠線10A站、IKEA中台灣旗艦店。

生活型態改變 建商推精裝宅試水溫

強攻單元二的精銳建設，最新推出「精銳雲」一案，主打「美宅4.0」的概念，強調戶戶都是大師級精裝修，特別網羅譚精忠、許盛鑫、張清平等三位國際級設計大師，量身打造6款不同風格的訂製裝潢，成為此案最大賣點。精銳建設總經理王碧竣表示，現代人居住的觀念一直在改變，而隨著購屋族需求的進化，精銳也讓產品競爭力一次又一次更提升。例如少子化、家庭組成人口的簡化等，都帶來空間需求的轉變。

「精銳雲」銷售專案朱自仁指出，此案是目前單元二重劃區內難得的小坪數產品，規劃36-37坪，房屋平均總價約1500萬元。「精銳雲」自今年過年進場，客戶反應比預期還要熱烈，目前已經剩2戶。

 台鐵紅線高架化將到位 南區受惠

同興協記總經理陳丕和指出：近來房市復甦交易量與成交量都成長許多，加上台鐵高架化即將到位，明顯帶動附近區域的來客數量，對南區是一大利多。最近幾週發現有不少南屯及其他區域的客戶都來至南區賞屋。

同興協記建設南區推出「九悅」一案主打英倫風格，建案公設以英國建築中常見的紅磚做為主軸，打造出有別一般的奢華室內公設風格，強調低調內斂的藝文氣息，呼應南區的人文書香。「九悅」規劃46-50坪大三房，總價1288萬起，目前銷售近六成，此案另有4戶正對復興路的店面，詢問度也很高。

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