松竹居 園冶獎得獎豪墅

寶立建築開發在鳥松區松竹街，新完工推出「松竹居」透天豪墅案，外觀以石材、進口窯變磚與植栽綠美化，型塑地中海建築意象般的雅緻風格，獲得今年建築園冶獎肯定。

高市鳥松區松竹街鄰近澄清湖風景區，坐擁優質環境與充裕生活機能，成為高級別墅重要聚落。寶立建築開發在松竹街上面對校園預定地的基地，新完工推出「松竹居」透天豪墅案，外觀以石材、進口窯變磚與植栽綠美化，型塑雅緻風格，獲得今年建築園冶獎優質透天住宅景觀獎項肯定。全案規劃10戶，地坪43.8~48坪，建坪145~181坪，總價帶3688萬元起。

寶立建築開發董事長特助李陽說，高市澄清湖特區，擁有單純寧靜的優質居家環境，同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展，成為高雄房市高檔透天別墅集中區，也是多金買家購屋的重要據點，推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚，儼然成為高級住宅區代名詞。

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二樓客廳天花板挑高設計，搭配面寬拉大，展現豪宅空間氣派感。

該案面寬拉大設計達6.3米，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台，室內設置6人份三菱電梯，提高空間使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等建築採筏式基礎，提高建築耐震性能。 2樓空間設計發揮巧思，安排客廳、餐廳、廚房與賞景露台休閒賞景區連結，客廳挑空達6.8米，並運用大面落地窗與LOW-E玻璃，引進賞景露台綠景，增添賞景情趣也能抗UV。

二樓賞景露台植栽綠美化，結合透空圍欄，讓視線可延伸至對面校園預定地的樹梢綠景，達到借景效果。

餐廳與廚房空間整合，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯空間大方氣勢，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。 主臥室的浴室空間，移植高檔飯店般規劃內容，規劃設置泡湯浴缸，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，連通賞景陽台植栽造景區，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕，兼顧休閒賞景與私密維護。

室內規劃6人份三菱電梯，並以高檔石材收邊，凸顯豪宅不凡氣勢。

頂樓規劃露台賞景區，可眺望棒球場與澄清湖，特別以光電板設置賞景洗衣房，天晴時可遠眺大武山美景，兼具節能省碳效益。住家1樓車庫面寬拉大，可讓住戶停放4輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，並特別延請藝術家楊文霓設計入口陶版藝術家徽，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金換屋客上門利基條件。

臥室前方規劃賞景陽台，提高休閒賞景機能。

澄清湖特區的主要通聯道路，以澄清路、本館路、圓山路、鳥松中正路、鳳仁路、環湖路、松藝路等，可迅速連結高市三民區的陽明商圈與鳳山區建國商圈、文衡商圈、鳥松區中正商圈等，從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道，或是國道10號仁武交流道連通該生活圈，僅約10~15分鐘車程。

由於生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上澄清湖特區生活圈緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年商圈，也鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

（專家意見）寶立建築開發董事長特助李陽

生活圈因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，形成知名的高級別墅區。公司會選擇澄清湖風景區旁的基地，推出頂級透天豪墅案，是為提供頂端客層一個優良品質的生活空間與生活態度，因此定位成精品建築產品，並以精緻典雅建築風格，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，以達到豪宅規劃更高境界。

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