潤泰敦仁流入法拍 乏人問津流標收場

潤泰敦仁位於仁愛圓環旁，為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造。(翻攝自Google街景圖)

位於敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶22日執行一拍，該案為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造，交屋時有不少本土企業主及外資入住，這回流入法拍市場為「潤泰敦仁」第一起，而拍賣總底價3.5億元，拆算車位後，每坪單價達241.5萬元，不過一拍時以流標收場，業者指出，該案件單價高於市場行情，恐怕2拍後才有機會拍出。

根據台北法院筆錄，「潤泰敦仁」12樓戶債務人為幸福人壽前董座鄧文聰，債權人為國泰世華銀行，債務金額逼近2億元，該拍賣案件權狀坪數達177.23坪，總底價為3.5億元，扣除車位單價，每坪達241.5萬元。

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此外，目前房屋現況為出租狀態，據了解，租客在2017年11月1日承租，租期長達18年，不過法院指出，由於該戶在2015年就已查封，租約在查封後才成資，因而拍定後可以點交。

而該案屋齡達11年，在實價資料中僅有2筆交易，12樓戶拍賣底價比起實價資料唯二的成交行情205、219萬元，高出1~2成，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案單價、總價高於市場行情，1拍流標是必然的，不過2拍將低於195萬元，有機會順利拍出。

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