潤泰敦仁流入法拍 乏人問津流標收場
潤泰敦仁位於仁愛圓環旁,為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造。(翻攝自Google街景圖)
位於敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶22日執行一拍,該案為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造,交屋時有不少本土企業主及外資入住,這回流入法拍市場為「潤泰敦仁」第一起,而拍賣總底價3.5億元,拆算車位後,每坪單價達241.5萬元,不過一拍時以流標收場,業者指出,該案件單價高於市場行情,恐怕2拍後才有機會拍出。
根據台北法院筆錄,「潤泰敦仁」12樓戶債務人為幸福人壽前董座鄧文聰,債權人為國泰世華銀行,債務金額逼近2億元,該拍賣案件權狀坪數達177.23坪,總底價為3.5億元,扣除車位單價,每坪達241.5萬元。
此外,目前房屋現況為出租狀態,據了解,租客在2017年11月1日承租,租期長達18年,不過法院指出,由於該戶在2015年就已查封,租約在查封後才成資,因而拍定後可以點交。
而該案屋齡達11年,在實價資料中僅有2筆交易,12樓戶拍賣底價比起實價資料唯二的成交行情205、219萬元,高出1~2成,寬頻房訊發言人徐華辰指出,該案單價、總價高於市場行情,1拍流標是必然的,不過2拍將低於195萬元,有機會順利拍出。
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