民生高峰會 綠園道賞景第一排豪宅

中央公園生活圈坐擁大立、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運便捷交通，與充裕綠地環境，刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

在高雄房市深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的慶旺建設，目前選在緊鄰中央公園與民生一路綠園道第一排基地，新完工推出「民生高峰會」景觀豪宅大樓案，採耐震結構規劃樓高達29層地下5層，採89、97坪設計，每坪開價33萬元起，並以新古典崗石外觀風格，結合豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯賞景優勢地段條件。

慶旺建設在民生一路綠園道第一排基地，新完工推出「民生高峰會」景觀豪宅大樓案，外觀採新古典風格，凸顯豪宅建築不凡氣勢與高質感定位。

慶旺建設業務經理李錦蕙指出，中央公園生活圈自早期發展即為公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因大立、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，該生活圈的發展，大立精品館加入營運後，讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。

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  地段環境優勢 多金豪客置產優選區

透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金換屋客持續進駐，帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。

頂樓特別規劃空中花園賞景坐區，可讓住戶輕鬆眺望高雄港灣優美景色。

社區規劃A1、A2棟，為單層2戶設計，使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地鄰近高雄港灣與直接面對民生路綠園道賞景第一排的地段優勢，頂樓除了規劃空中花園賞景坐區，休閒會館公設空間規劃賞景健身房等，可讓住戶輕鬆休憩與眺望港灣、柴山優美景色。同時為了提高耐震性能，全棟採用高強度混凝土與92支日本KYB制震阻尼器，並配置靜音中空樓板，窗戶採用氣密窗與膠合玻璃，提高氣密隔音與隔熱效果。

李錦蕙表示，由於基地鄰近亞洲新灣區，區域的發展，近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，中央公園生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的重要路段，商家開設集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。

為讓住戶可眺望高雄市區浪漫夜景，頂樓除了規劃空中花園賞景區，更安排空中休閒會館賞景健身房。住家客廳前方也設計賞景陽台，搭配鐵件透空圍欄，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒賞景樂趣。社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。

一樓宴會廳採飯店式設計，設置高檔家具、造型燈飾與石材拼花地坪，增添空間高雅尊貴氛圍。

主臥室的浴室空間，設置進口電腦免治馬桶、大型浴缸、獨立玻璃淋浴間、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設冷暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

客廳運用大面落地窗連通賞景陽台，提高採光通風機能，也讓視覺感更開闊舒適。

為展現基地賞景優勢，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳與主臥房前安排的賞景陽台，讓住戶可輕鬆賞景，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室坡道式全平面停車位，包括客廳與主臥室，都大面開窗，提高賞景機能。

（專家意見） 「慶旺建設」業務經理 李錦蕙

公司深耕高雄高級住宅市場多年，一向維持高質感嚴格標準，更獲得誠信建商、建築金獎、建築金獅獎首獎等多項獎項肯定。同時政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已陸續到位或即將完成，包括即將完工的海洋文化及流行音樂中心計畫，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動亞洲新灣區建設計劃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，有利吸引台商與國際型買家置產。

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