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信義計劃區還在漲！松仁路A辦租金創7年新高
位於松仁路的新光信義金融大樓又有租金揭露，本次交易每月單坪租金達3676元。(圖/記者張瀞勻攝)
受惠於跨國企業需求穩定，信義計劃區A辦供不應求，進而帶動辦公室租金行情成長，繼今年初「國泰置地廣場」創下完工新高紀錄，租金每坪達4200元後，近期位於松仁路的「新光信義金融大樓」又有租金揭露，本次交易紀錄位於19樓，每月單坪租金達3676元，為近7年該案租金新高價，業者指出，信義計劃區這波租金還沒踩煞車，漲勢仍在延續中。
新光信義金融大樓為地上21層、地下3層，總樓地板面積24000坪，分為商辦、旅館2棟大樓，在辦公及住宿雙軌營運下，對於商務人士而言相對便利，加上嚴謹的安全管理系統，吸引跨國企業進駐，實價揭露租金從2013年最低的3098元，緩步上漲至每坪3676元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價資料可看出信義計劃區A辦租金上漲的軌跡，在2014~2016年之間維持平穩，租金行情每坪約在3200~3300元之間，不過從2017年起，租金走勢呈現上漲，一路從3300元上漲至3500元。推測主因在於商辦自用需求旺盛，加上新商辦供給少，導致A辦空置率下降，加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4000元以上高價，帶動其它A辦跟進。
而今年台北市幾乎沒有全新A辦供給，預估在後年以後才陸續有商辦案釋出，但多為企業自用，在新大樓持續供給不足情況下，恐怕未來數年租金一漲不回頭。
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