北市首宗危老案上看9字頭 柯文哲:核准量全台第一
北市首宗危老都更案近日舉行開工動土典禮,基地就位於中山區熱炒一條街。(台北市都更局提供)
北市首宗危老都更案近日舉行開工動土典禮,該案位於坐落於長安東路一段40號,原為屋齡47年的2層樓老舊公寓,未來將興建地上10層、地下3層的華廈,案名為「花見」,據建商推估,重建後的房價上看9字頭。
台北市市長柯文哲指出,北市開發較早,屋齡超過30年以上的老屋多達9.6萬棟,比例占83%,危險老屋的重建是市府的重點項目,而藉由「危老條例」申請重建,不僅可享有容積獎勵,並可放寬建物高度及建蔽率、稅賦減免等優惠,此外,危老重建的「時程獎勵10%」期限到明年5月9日截止。
首宗危老都更案位於台北市中山區知名熱炒街,距離板南線善導寺站僅650公尺,屬於第3種商業土地,基地面積109.2坪,屋齡高達47年,而建商雄興建設搭「危老條例」熱潮,10個月內就拿到建照,未來將新建地上10層、地下3層華廈建案,坪數從13~30坪、套房~2+1房。
該案距離板南線善導寺站僅650公尺,房價上看9字頭。(台北市都更局提供)
建管處表示,該建案依「危老條例」重建,並依法申請容積獎勵達最高上限法定容積40%,且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺,而據估計,重建後的房價上看9字頭
而6月初新北市統計危老重建核准案量達37案,為全台第一,但柯文哲表示,台北市危老重建申請件數達92件,其中已核准43件,核准量為全國第一。
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