【台南】東區德高生活圈 人文藝術濃 景觀大樓吸買氣
台南市東區德高生活圈,坐擁優質學區、綠地環境與便利交通,連結市區百貨商圈,帶動景觀大樓市場迅速崛起。
台南市東區德高生活圈,在大台南縣市合併升格後,政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動景觀大樓市場迅速成長。
該區的快速道路網,由台86快速道路10分鐘車程可接中山高速公路,20分鐘車程也可抵達國道3號,15分鐘內可達高鐵台南沙崙站區,交通便利性頗具優勢。且區域內設有不少大型公園綠地,文化中心旁設有德安百貨公司,且串連周圍商家形成百貨商圈,成為區域消費購物重要據點,大量的逛街消費人潮,帶動商圈蓬勃發展。
建設持續推動 房市發展利多
奇美.盛富建設總經理蔡宗勳說,德高生活圈與市區之間的道路網便捷順暢,且坐擁德高國小、虎山實驗國小等優質學區,加上鄰近的東區崇明生活圈商家開設密集,目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程,同時在大同路、生產路一帶,推動東區新都心計畫,整體開發站區商業區,成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能,該區未來發展潛力頗為看俏。
景觀住宅大樓稀有 購屋客進場搶卡位
由於該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園,擁有廣達47萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境,加上台86線快速道路全線開通,可迅速連結台南市東區與南科園區,因此有不少中北部頂級客層陸續前來購屋,同時因區域對外交通順暢便利,距南科園區僅約20分鐘車程,包括南科電子業主管、工程師客層,也對該區景觀大樓2房產品情有獨鍾,同時教師、公務員客層紛紛搶進該區。
該區指標型建案「森景澤」預售大樓案,規劃戶數69戶,樓層高度地上14層、地下2層,坪數38-91坪,每坪售價28萬元起,強調綠建築設計與優質養生環境,安全智慧景觀宅特色建築。
專家意見
奇美.盛富建設總經理蔡宗勳
便捷通暢的交通網是東區德高生活圈一大優勢,台86線往西延伸連接至台17線的工程已完工通車,順利打通大台南都會區交通脈絡且產生正面助益,與溪北的84號道路快速銜接國道1號及3號,將構築起便捷交通網。
德安百貨商圈,連結文化中心與巴克禮紀念公園,讓德高生活圈的生活機能更充裕。
德安生活圈串連虎山綠帶、奇美博物館園區與都會公園,廣達上萬坪綠地,成為民眾養生賞景好去處。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
【高雄】交通與建設齊發 左營高鐵科技之心將塑造科技新門戶
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更...〈more〉
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
【台中】品牌建商接連搶進 綠線四維國小站推案登5字頭
四維國小G5站周圍地區居住及商業活動繁盛,捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的...〈more〉
-
台北市小宅月租金打敗房貸 專家:這兩個區開除房東有望
落腳台北,有可能買比租更划算? 台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8...〈more〉