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十大成長捷運站出爐 這一站人流暴增最多

2019/08/13 17:39 文/記者葉思含

受惠百貨公司利多,捷運象山站成長達第1名。

根據房仲業者統計臺北大眾捷運(股)公司資料,統計進出站人次高於平均值的捷運站,計算近2年1~5月進出站人次,結果顯示成長率前3名的捷運站為信義區的「象山站」、「台北/101世貿站」以及大同區的「北門站」,分別成長16.2、12.5、12.3%。

永慶房屋將高運量的捷運線(淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線與板南線)以及文湖線拆分,其中高運量的捷運站平均每月人流以65萬人作為基礎,而文湖線的捷運站則以平均每月26萬人為基礎,統計進出站人次高於平均值的捷運站,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,人流成長率的前2名都在信義區,顯示信義區發展仍在持續成長,造就2大捷運站人流成長率都達到10%。第3名的北門站則來自於西區門戶計劃使西區商圈復甦、台北燈節等因素,人流持續攀高。

再透過實價登錄資料統計,觀察捷運站周邊700公尺範圍內1~5月的房價資料,結果顯示周邊房價最高的前2名與人流成長率的捷運站相同,為「象山站」及「台北/101世貿站」,都緊鄰信義計劃區,屬台北市的蛋黃精華區,且周邊也有許多知名豪宅坐落於此,平均單價分別為每坪74.9萬元及每坪69.6萬元。

進一步觀察十大人流成長的捷運站,周邊房價最為親民的為土城區永寧站,平均單價約為26.1萬元。另外,蘆洲站平均房價也相對實惠,平均單價約為35.4萬元。謝志傑提醒,捷運站人流的成長雖然有利於地區的發展,進而帶動房價的成長,但民眾還是需要考量自己所能負擔的價格以及工作的區域,才能夠買到具有保值性以及發展性,又適合自己的房屋。

 

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