雙北市都更宅標售 大安區這一戶只加1,061元就標下

國產署今日標售5個都更案，共標脫8戶。(國產署提供)

國產署29日標售雙北市都更宅「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等5案，共41筆，最後吸引了11封標單，共標脫8戶，其中「耕曦」18戶標脫6戶，「永德言葉」19戶也標脫2戶，標脫率19.5%，溢價率0.34 %，其中「耕曦」7樓得標人僅加價1,061元就標下，顯示投資人算盤打得精，寧願不追價。

國產署上月底甫舉行都更宅標售，成績不錯，才1個月的時間，趁勝追擊再進行標售，這回拿出41筆，共標脫了8筆，其中標號11「耕曦」9樓、標號22「耕曦」5樓、標號41「永德言葉」12樓皆收到2封標單，不過整體溢價率不高，僅0.34 %，又以「耕曦」標脫6戶最多，但該案7樓也是溢價率最低的1戶，投資人僅加價1,061元就標走。

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「耕曦」位於大安區羅斯福路三段，過去為35年的老公寓，經歷整合，基地廣達550坪，屋齡約3年，總戶數僅125戶，周邊為明星學區古亭國小、金華國中等，因此相當受到家長青睞。

而「永德言葉」也標脫2戶，張旭嵐分析，大同區的台鐵都更分回戶「永德言葉」樓高15層，屋齡3年，總戶數有140戶，位於萬全街、雙連生活圈，近雙連捷運站及傳統市場，生活機能佳，過去歷史最高價達100萬元，近年的市場價格約在78～86萬元之間，總價落在3500~4000萬元之間，而標脫後還剩17戶待標售。

至於「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」因為所剩戶數少，此次也都沒有人出手。

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