鬼月趕過戶退燒 五大都會區移轉量月減2~3成

五都地政局公布8月建物買賣移轉棟數，移轉量較7月衰退2~3成。(圖/記者張瀞勻攝)

五都地政局公布8月建物買賣移轉棟數，因8月適逢傳統民俗月，7月已出現一波趕過戶、交屋潮，加上受總統大選白熱化干擾，各都8月移轉量較7月衰退2~3成，尤其南部地區加以颱風季連日大雨影響，買氣稍疲弱，以台南月衰退將近3成，衰退幅度達六都之冠，至於高雄市月減將近26%、年減也達7.8%。

以目前公布的五都中，台北市8月移轉2,119棟，相較上月2,875棟，月減26.3%，新北市移轉4,665棟，月減22.1%，桃園市也衰退有2成，8月移轉3,254棟，至於中南部地區，台南市僅移轉1,609棟，相較上月大幅衰退28.6%，高雄市交易2,412棟，月縮減25.6%。

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科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，六都上半年看屋、購屋議價強勁，邁入Q3淡季後，8月因逢傳統民俗月，早在7月出現一波交屋潮高峰，墊高基期，此外，總統大選進入白熱化階段，購屋氛圍轉觀望，致使8月交易量多呈現衰退狀態。

不過若與去年同期相比，五都交易量平均成長2.9%，除高雄市外，其餘皆較去年同期成長，其中台北市年增8.1%，新北市年增2.2%，桃園市年增11.2%，台南市年增1.2%，高雄市年減7.8%，永慶房屋業管部謝志傑經理表示，值得注意的是雙北市成長幅度較其他都會區小，有增長牛步化的跡象，顯示雙北市的買賣雙方在價格認知上仍有落差，交易量欲大不易。

不過台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，整體市場上看屋、議價熱度不減，顯示市場需求仍在，預計9月份交易會略為回穩，但讓價空間仍是決定成交的關鍵。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，今年市場明顯復甦，成交價格也築底反彈，買賣雙方間的價格拉鋸擴大，推估下半年整體交易量恐不如上半年熱絡。

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