北市房市起跌？　都是這項產品拖累

北市最新實價登錄統計，呈現價跌量穩狀態。(記者張瀞勻攝)

台北市地政局12日公布最新不動產交易數據，全市交易量共1,274件，月增10.11%、年增13.35%，但住宅價格指數103.06，較上月下跌0.23%，又以公寓下降1.18%最多，業者指出，在國際情勢不穩情況下，資金回流助漲成交量，但是價格仍有修正空間。

根據地政局統計，5月交易量共1,274件，月增幅10.11%、年增13.35%，而交易總金額為325.33億元，月增8%、年增幅7.74%，至於民眾最關心的價格，全市住宅價格指數103.06，月微降0.23%，年升2.65%，標準住宅單價每坪52.00萬元。

地政局指出，5月全市住宅價格月線轉跌、季線及半年線續揚，但大樓月線、季線、半年線皆上漲；小宅月線漲幅趨緩，季線止跌回升，半年線微升，不過公寓月線、季線、半年線均下跌，因而拉低整體房價指數。

進一步觀察區域，全市交易量增幅最大為南港區，交易件數61件，較上 月增加96.77%、交易量減幅最多為松山區，交易件數為82件，月減 21.9%。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，今年資金回流，上半年房市景氣回溫，以北市整個上半年交易量與去年相當，而北市5~7月移轉量達2700~2800棟水準，相比去年同期回溫約1~2成，其中，自住熱區中山區5月衝上將近500棟最高，顯見交易量確實相較去年回溫，價格則呈現持穩、微修正。

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