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北市房市起跌? 都是這項產品拖累

2019/09/12 16:50 文/記者張瀞勻

北市最新實價登錄統計,呈現價跌量穩狀態。(記者張瀞勻攝)

台北市地政局12日公布最新不動產交易數據,全市交易量共1,274件,月增10.11%、年增13.35%,但住宅價格指數103.06,較上月下跌0.23%,又以公寓下降1.18%最多,業者指出,在國際情勢不穩情況下,資金回流助漲成交量,但是價格仍有修正空間。

根據地政局統計,5月交易量共1,274件,月增幅10.11%、年增13.35%,而交易總金額為325.33億元,月增8%、年增幅7.74%,至於民眾最關心的價格,全市住宅價格指數103.06,月微降0.23%,年升2.65%,標準住宅單價每坪52.00萬元。

地政局指出,5月全市住宅價格月線轉跌、季線及半年線續揚,但大樓月線、季線、半年線皆上漲;小宅月線漲幅趨緩,季線止跌回升,半年線微升,不過公寓月線、季線、半年線均下跌,因而拉低整體房價指數。

進一步觀察區域,全市交易量增幅最大為南港區,交易件數61件,較上 月增加96.77%、交易量減幅最多為松山區,交易件數為82件,月減 21.9%。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,今年資金回流,上半年房市景氣回溫,以北市整個上半年交易量與去年相當,而北市5~7月移轉量達2700~2800棟水準,相比去年同期回溫約1~2成,其中,自住熱區中山區5月衝上將近500棟最高,顯見交易量確實相較去年回溫,價格則呈現持穩、微修正。

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