租金也戰南北台南租金僅北市5折

2019/09/27 18:04 文/記者朱語蕎

全台租金指數已有102個月未下跌，租金連年翻漲。

根據最新物價指數統計資料顯示，房屋租金指數在過去102個月從未跌過，期間僅有1個月時間持平沒漲，另外根據2019年台灣房地產年鑑資料也顯示，2017~2018六都的整層住家價格呈現上揚走勢，住家的租金單價年成長率平均達3.64%。

中華民國統計資料網物價資料顯示，今年前8月CPI年增率為0.53%，包括國內的油料費、成衣、耐久性消費品等價格調降，且通訊費持續走低，但消費的物價指數之中的房租指數一直呈現緩步增加的趨勢，過去的102個月僅有1個月持平，其餘時間都呈現緩漲表現，2011年3月房租指數為96.22，今年8月的房租指數為102.84，漲幅為6.88%。

台南整層住宅租金最低僅北市5折價

而參考2019年台灣地區房地產年鑑資料則可發現，若統計六都的整層住家租金，台北市整層住家2018年租金約為2.7萬元，租金的單坪價格站上1000元，租金單價年增4.35%，新北市2018年整層住家租金為1.9萬元，最低則是台南的1.4萬元，約為台北市租金行情的5折，不過房價台南約為台北的4分之1，租金南北差異幅度不像房價差異那麼顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金趨勢呈現上漲，主要還是受市場供需影響，反應市場對於品質較好的房屋需求仍強，而租金補貼一部分可降低民眾租金負擔，一部分也增加民眾對於租金的承擔能力，加上有些區域的房價自備款門檻高，也讓民眾只能以租代買，而近年有些新成屋釋出也因為品質較好，租金水準較高，都是導致租金水準緩步攀升的原因。