文立苑 大立百貨隔鄰輕豪宅

大立百貨生活圈坐擁中央公園、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運便捷交通，與充裕綠地環境，刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

在高雄房市深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的崑庭建設，旗下崑郡建設目前選在緊鄰大立百貨與中央公園的基地，新完工推出「文立苑」輕豪宅大樓案，採樓高15層地下4層，24~44坪的2~3設計，每坪開價31萬元起，並以現代外觀風格，結合媲美豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感，也凸顯百貨商圈優勢地段條件。

崑郡建設在大立百貨隔鄰光明街旁基地，新完工推出「文立苑」輕豪宅大樓案，外觀採簡約風格，凸顯建築高質感定位。

專案經理劉明儒指出，大立百貨生活圈自早期發展即為公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因大立、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能，中央公園寬闊休閒賞景空間，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，該生活圈的發展，大立精品館加入營運後，讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。

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  地段環境優勢　多金豪客置產優選區

一樓門廳採飯店式設計，設置高檔家具、造型燈飾與石材拼花地坪，增添空間高雅尊貴氛圍。

透過捷運紅線R9捷運站區，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金置產客持續進駐，帶動輕豪宅大樓市場蓬勃發展。

社區規劃A大棟，採建築逐層退縮設計，為單層5~8戶設計，11樓以上單層5戶，使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地鄰近中央公園、高雄港灣與直接面對大立百貨第一排的地段優勢，頂樓規劃空中花園賞景坐區與健身區，可讓住戶輕鬆休憩與眺望港灣、柴山優美景色。 　

頂樓特別規劃空中花園賞景區與健身區，可讓住戶輕鬆眺望高雄港灣優美景色。

劉明儒表示，由於基地鄰近亞洲新灣區，區域的發展，近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，中央公園生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的重要路段，商家開設集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。 　

社區一樓門廳利用挑高優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。社區公設規劃多功能交誼會議室，方便住戶休閒、兒童遊戲或會議使用，有利提高空間使用彈性。二房住家客廳面寬拉大，讓空間視覺感更舒適。 　

公設安排多功能交誼會議室，提高空間使用彈性，方便住戶休閒、兒童遊戲或會議使用。

主臥室的浴室空間，設置電腦免治馬桶座蓋、獨立玻璃淋浴間、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房壁面開設通氣門，櫥櫃採用木紋面板，提高空間整體質感。

（專家意見）「文立苑」專案經理劉明儒

崑庭建設深耕高雄高級住宅市場多年，獲得優質營建口碑，並一向維持高質感嚴格標準，更獲得誠信建商、建築園冶獎等多項獎項肯定，為強化耐震性能，基礎採厚度達80公分且深達地底30公尺的連續壁結構，全棟建材設備向上升等。同時政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已陸續到位或即將完成，包括即將完工的海洋文化及流行音樂中心計畫，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。

目前政府加強推動亞洲新灣區建設計劃，為南高雄商圈發展的明日之星，大立百貨連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，有利吸引買家置產。

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