晴時多雲

聯上草玥 前金國中首排景觀宅

2019/10/05 04:15文/記者林耀文

聯捷建設在高市前金區旺盛街前金國中旁賞景第一排基地,新推出「聯上草玥」景觀換屋大樓案,外觀凸顯現代簡約建築特色,彰顯不凡氣質。

南高雄前金國中生活圈,具備生活便利與鄰近愛河觀光區優勢,聯上集團旗下聯捷建設,選在前金區旺盛街旁,直接面對前金國中校園綠景第一排基地,新完工推出「聯上草玥」景觀換屋大樓案,採均一74坪大4房規劃,僅29戶,每坪開價28萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現媲美豪宅般的精緻質感與建築氣勢。

 

現場專案經理顏英哲表示,南高雄前金國中生活圈具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上成熟商圈與優質學區的優勢地段條件,吸引多金置產客與高素質買家持續進駐,該區換屋型豪宅大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。

  生活機能充裕 地段優勢區域前景佳

前金國中生活圈為自營商、公教人員聚集的重點生活圈,該區房市也因商圈的消費充裕機能,吸引許多購屋客戶注意眼光。

前金國中生活圈自早期發展,即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈,該區房市也因商圈的消費充裕機能,吸引許多購屋客戶注意眼光,地價行情頻創新高紀錄,區域精華土地,每坪皆已高達百萬元以上,建商推案成本墊高,新成屋與預售屋的房價也向上調漲,每坪房價已站上30萬元以上的關卡,位於愛河畔的景觀豪宅大樓,高樓層成交單價站上6字頭,新推出的景觀首購宅也站上4字頭,但生活圈內的建地稀有,新屋供給量體不敷需求,便利的生活機能,且租金報酬率高,刺激多金置產客積極進場,這也是支撐房價上揚的重要因素。

 

由於生活圈位屬市中心區,對外交通順暢便利,幹道有民生二路、七賢二路、成功一路、自強一路、中正四路等,交通相當發達。目前捷運捷運橘線也在中正四路、自強二路口設O4市議會站,可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。

一樓門廳挑高,地坪與壁面大量採用石材,營造媲美高檔飯店般的氛圍。

社區規劃A棟,為單層2戶使用1部電梯與雙安全梯,採單一74坪的大4房設計。社區一樓門廳移植飯店式規劃內容,設置貴賓接待座區,天花板挑高且面寬拉大,同時安排藝術造型燈飾,展現空間氣派尊貴氛圍。頂樓規劃空中花園,讓住戶可輕鬆休閒賞景。 廚房特別安排義大利MITON高級歐化廚具組,採用耐磨材質面板,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。

社區公設規劃多功能聯誼會議室,提高空間使用彈性。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,以玻璃拉門區隔淋浴間與盥洗區,也規劃泡湯浴缸與電腦免治馬桶,同時在壁面開設通氣窗,讓浴室維持乾燥。住家大門特別安排防暴安全門,結合三合一電子密碼鎖,提高居住安全。社區一樓特別規劃6個停車位供管委會使用,讓住戶或來訪親友停車更便利。

客廳面寬拉大,增添室內優質賞景氣氛。

(專家意見) 「聯上草玥」專案經理 顏英哲

前金國中生活圈主要範疇位於前金區且緊鄰愛河觀光風景區,在高雄市區開發成熟,可資利用的素地不多,因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。可迅速連結附近的中央公園具備充裕綠地活動空間,與前金國小、前金國中優質學區,提供充裕的綠地休憩空間,加上鄰近的漢神百貨商圈、五福大立百貨商圈、三多百貨商圈與自強夜市蓬勃發展,提供居民充裕消費休閒機能。

 

基地直接面對前金國中校園第一排綠景,社區居住戶數單純且對外交通便利,並且產品定位為高質感大樓。考量住戶居住需求,社區公設規劃以實用型的空中花園賞景區、多功能聯誼會議室等,讓住戶可輕鬆在社區休閒,頂樓也可眺望市區街景,休閒賞景機能十足。

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