聯上草玥 前金國中首排景觀宅

聯捷建設在高市前金區旺盛街前金國中旁賞景第一排基地，新推出「聯上草玥」景觀換屋大樓案，外觀凸顯現代簡約建築特色，彰顯不凡氣質。

南高雄前金國中生活圈，具備生活便利與鄰近愛河觀光區優勢，聯上集團旗下聯捷建設，選在前金區旺盛街旁，直接面對前金國中校園綠景第一排基地，新完工推出「聯上草玥」景觀換屋大樓案，採均一74坪大4房規劃，僅29戶，每坪開價28萬元起，並以現代簡約外觀風格，展現媲美豪宅般的精緻質感與建築氣勢。

現場專案經理顏英哲表示，南高雄前金國中生活圈具備交通條件良好，且居住與消費便利條件佳的優勢，刺激區域地價行情大幅上揚，加上成熟商圈與優質學區的優勢地段條件，吸引多金置產客與高素質買家持續進駐，該區換屋型豪宅大樓供給稀有，成為引領生活圈成長的重要產品。

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  生活機能充裕 地段優勢區域前景佳

前金國中生活圈為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光。

前金國中生活圈自早期發展，即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，區域精華土地，每坪皆已高達百萬元以上，建商推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，每坪房價已站上30萬元以上的關卡，位於愛河畔的景觀豪宅大樓，高樓層成交單價站上6字頭，新推出的景觀首購宅也站上4字頭，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，且租金報酬率高，刺激多金置產客積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。

由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有民生二路、七賢二路、成功一路、自強一路、中正四路等，交通相當發達。目前捷運捷運橘線也在中正四路、自強二路口設O4市議會站，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。

一樓門廳挑高，地坪與壁面大量採用石材，營造媲美高檔飯店般的氛圍。

社區規劃A棟，為單層2戶使用1部電梯與雙安全梯，採單一74坪的大4房設計。社區一樓門廳移植飯店式規劃內容，設置貴賓接待座區，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍。頂樓規劃空中花園，讓住戶可輕鬆休閒賞景。 廚房特別安排義大利MITON高級歐化廚具組，採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。

社區公設規劃多功能聯誼會議室，提高空間使用彈性。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，以玻璃拉門區隔淋浴間與盥洗區，也規劃泡湯浴缸與電腦免治馬桶，同時在壁面開設通氣窗，讓浴室維持乾燥。住家大門特別安排防暴安全門，結合三合一電子密碼鎖，提高居住安全。社區一樓特別規劃6個停車位供管委會使用，讓住戶或來訪親友停車更便利。

客廳面寬拉大，增添室內優質賞景氣氛。

（專家意見） 「聯上草玥」專案經理 顏英哲

前金國中生活圈主要範疇位於前金區且緊鄰愛河觀光風景區，在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。可迅速連結附近的中央公園具備充裕綠地活動空間，與前金國小、前金國中優質學區，提供充裕的綠地休憩空間，加上鄰近的漢神百貨商圈、五福大立百貨商圈、三多百貨商圈與自強夜市蓬勃發展，提供居民充裕消費休閒機能。

基地直接面對前金國中校園第一排綠景，社區居住戶數單純且對外交通便利，並且產品定位為高質感大樓。考量住戶居住需求，社區公設規劃以實用型的空中花園賞景區、多功能聯誼會議室等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，頂樓也可眺望市區街景，休閒賞景機能十足。

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