台南學區宅整合商圈優勢 刺激買氣加溫成房市指標

麗晶建設在水交社重劃區大成國中校園旁，推出輕豪宅定位的「麗晶央禾」學區宅預售大樓案，緊鄰校園與公園優勢，去化表現亮眼。

第四季開始，台南多場學區宅，紛紛領軍進場強銷，強調緊鄰校園的賞景特色，結合成熟商圈地段優勢，產品類型更涵蓋首購大樓、地上權透天等，成為引領年底房市買氣加溫的亮眼產品。

第四季台南陸續有多場學區宅進場強銷，包括位於南區水交社重劃區大成國中旁，高雄麗晶建設首場台南輕豪宅大樓案「麗晶央禾」預售案，規劃戶數含店面達206戶，採2、2+1、3、大3房設計，基地面積達1381坪，每坪售價20萬元起，訴求基地面對水交社文化園區綠景第一排優勢，上週末公開即熱銷4成約80戶，平日現場看屋人潮不斷，有機會在短期內順銷一空。

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「麗晶央禾」現場看屋人潮不斷，首購客與置產族紛紛進場。（圖：業者提供）

安南區海佃商圈的海佃國小、海佃國中旁，春福機構也推出「春福學學」學區宅預售大樓案，消費者看屋反應踴躍，也延續「春福好好」預售大樓案的熱銷氣勢。

另外，永康大橋國中對面三角窗，則有上維地產推出「上揚國寶」地上權透天店面與住宅預售案，約1340坪基地，規劃20戶店面與26戶住家，店面價位帶2千萬元上下、住家價位帶約1500萬元內，地坪26~27坪、建坪約55~57坪，店面已有便利超商、補教業者搶先卡位，店面即將完銷。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容表示，台南消費者一向偏愛學區宅，第四季陸續有多場緊鄰校園的學區宅推出，包括「麗晶央禾」位於高質感又便利的水交社重劃區內，加上麗晶建設品牌加持，在建築規劃上皆比照豪宅等級，基地正前方的水交社文化園區，由早期的眷村宿舍修整後，現已變身成文化藝術的展演舞台，同時重劃區內規劃整齊的街廓與乾淨馬路，形成台南市區中稀有的文化城區，相當吸引人，頗符合消費者需求，可望領軍市場帶動推案加溫。

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