粉絲團
景氣反轉？行天宮商辦「巴菲特」14樓戶成交破百萬元
位於行天宮站的捷運共構商辦「將捷巴菲特」今年8月出現最新成交紀錄，每坪達到111.8萬元。(翻攝自Google街景圖)
捷運向來是住宅房價保證，兒在這波商辦供不應求的趨勢下，捷運共構辦公室也成為市場寵兒！根據實價資料，位於行天宮站的捷運共構商辦「將捷巴菲特」今年8月出現最新成交紀錄，每坪達到111.8萬元，較2012年實價登錄上路時的成交價落在7字頭，漲幅逾4成。
仲量聯行觀察商辦市場，目前台北市A級辦公室空置率為近10年來的新低，A級辦公室租金持續上揚達18年新高，而捷運共構或緊鄰捷運站的辦公室如台北101、國泰置地廣場、宏盛國際金融中心、將捷國際商業大樓、聯邦佳佳大樓等也應聲大漲，平均漲幅約35.2%；與一般辦公大樓相比，捷運站共構大樓具有客戶洽商相對容易、員工方便上下班的交通優勢。
觀察實價登錄資料，今年8月行天宮站共構商辦「將捷巴菲特」為例，今年8月14樓戶最新交易價格達到每坪111.8萬元，總坪數475.9坪、總價為4.7888億元，為該案實價上路以來，最高單總價交易紀錄。
仲量聯行分析，該戶交易刷新了聯開商辦大樓的交易紀錄，除了因為商辦稀缺的推波助瀾，便捷交通與區位優勢更是支撐商辦交易行情的最大主因。
-
彰化版信義計畫區藍圖曝光 大巨蛋將落腳在這
彰化縣政府推動的「高速公路彰化交流道特定區第四次通盤檢討案」，近日經縣都市計畫委員會審議通過，並已報請內政部進一步審議，該案規劃將原本長期受...〈more〉
-
金門戶籍超搶手！一戶多戶背後藏這些福利秘辛
觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍住宅的戶數狀況，有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶，不過，全台也有13,360間住宅，每宅設籍六戶...〈more〉
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮，手法更是五花八門，嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析，整理地政類詐...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉
-
中古屋不香了？北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，10年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2...〈more〉