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景氣反轉？行天宮商辦「巴菲特」14樓戶成交破百萬元
位於行天宮站的捷運共構商辦「將捷巴菲特」今年8月出現最新成交紀錄，每坪達到111.8萬元。(翻攝自Google街景圖)
捷運向來是住宅房價保證，兒在這波商辦供不應求的趨勢下，捷運共構辦公室也成為市場寵兒！根據實價資料，位於行天宮站的捷運共構商辦「將捷巴菲特」今年8月出現最新成交紀錄，每坪達到111.8萬元，較2012年實價登錄上路時的成交價落在7字頭，漲幅逾4成。
仲量聯行觀察商辦市場，目前台北市A級辦公室空置率為近10年來的新低，A級辦公室租金持續上揚達18年新高，而捷運共構或緊鄰捷運站的辦公室如台北101、國泰置地廣場、宏盛國際金融中心、將捷國際商業大樓、聯邦佳佳大樓等也應聲大漲，平均漲幅約35.2%；與一般辦公大樓相比，捷運站共構大樓具有客戶洽商相對容易、員工方便上下班的交通優勢。
觀察實價登錄資料，今年8月行天宮站共構商辦「將捷巴菲特」為例，今年8月14樓戶最新交易價格達到每坪111.8萬元，總坪數475.9坪、總價為4.7888億元，為該案實價上路以來，最高單總價交易紀錄。
仲量聯行分析，該戶交易刷新了聯開商辦大樓的交易紀錄，除了因為商辦稀缺的推波助瀾，便捷交通與區位優勢更是支撐商辦交易行情的最大主因。
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