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2019建照創24年新高 未來2年供給爆大量
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2019年全年建照恐高達14.4萬戶，創24年來新高。
今日永慶房屋舉辦2020年Q1季房產趨勢記者會，據統計，國內新建待售餘屋、使照仍維持高檔，推估2019年全年建照恐高達14.4萬戶，創24年來新高，逼近1995年的14.57萬戶，市場出現超額供給，將累計大量賣壓，不可不慎。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2018年Q4全台新建餘屋仍有7.52萬戶，雖較2018年Q2的8.01萬戶低，餘屋去化壓力略減，但仍處於高檔，加上使照新增供給，堆積大量交屋潮，預期2020年房市將進入新成屋與中古屋價格博弈、競爭階段。
此外，根據內政部統計，今年1~10月全台建照量約12萬戶，若以前10月的量推估全年恐達14.4萬戶，將創24年來新高，甚至逼近1995年的14.57萬戶，以施工期2~3年推算，2021、2022年將出現超額供給，市場賣壓大。若以7大都會區來看，台中、台南2019年建照推估量恐創21年來新高，未來恐出現房市供需失衡的狀況，需警戒。
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