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2019建照創24年新高 未來2年供給爆大量

2019/12/23 17:53 文/記者葉思含

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2019年全年建照恐高達14.4萬戶,創24年來新高。

今日永慶房屋舉辦2020年Q1季房產趨勢記者會,據統計,國內新建待售餘屋、使照仍維持高檔,推估2019年全年建照恐高達14.4萬戶,創24年來新高,逼近1995年的14.57萬戶,市場出現超額供給,將累計大量賣壓,不可不慎。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2018年Q4全台新建餘屋仍有7.52萬戶,雖較2018年Q2的8.01萬戶低,餘屋去化壓力略減,但仍處於高檔,加上使照新增供給,堆積大量交屋潮,預期2020年房市將進入新成屋與中古屋價格博弈、競爭階段。

此外,根據內政部統計,今年1~10月全台建照量約12萬戶,若以前10月的量推估全年恐達14.4萬戶,將創24年來新高,甚至逼近1995年的14.57萬戶,以施工期2~3年推算,2021、2022年將出現超額供給,市場賣壓大。若以7大都會區來看,台中、台南2019年建照推估量恐創21年來新高,未來恐出現房市供需失衡的狀況,需警戒。

 

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