2017北市購屋熱區 3~5字頭最好賣

盤點北市去年交易熱門的行政區，北市交易熱區前3名為中山、內湖、文山區。

根據永慶房屋統計實價登錄資料，盤點北市去年交易熱門的行政區，前4名交易量就占北市近5成，北市交易熱區前3名為中山、內湖、文山區，大樓成交單價多為4~5字頭，公寓成交單價多在3~4字頭，永慶房屋表示，這些交易熱區的平價屋深得民眾青睞，購屋者不妨納入參考，未來轉手也相對容易。

表、2017年台北市交易熱門行政區

台北市去年交易熱度最高區域為中山區，交易量占北市14.5%最多，去年大樓房價平均每坪64.5萬元，公寓平均每坪53.1萬元，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，中山區是唯一入榜的市中心區，有近一半的眾購買單價5~6字頭的大樓，其中林森北路、新生北路、松江路、民權東路及民生東路都是熱門的交易路段；另外公寓型產品則多為4~5字頭，熱門路段包括龍江路、吉林路及北安路。

北市交易熱區 中山、內湖、文山入列

內湖區去年交易量占北市的13.8%排名第2，去年大樓房價單價為56.7萬，公寓房價為42.2萬，謝志傑說明，大樓有近6成單價都落在4~5字頭，顯示貼近或略低於均價的產品仍較受民眾青睞，熱門交易路段如民權東路六段、內湖路、康寧路、行善路、成功路；公寓去年均價為42.2萬，平價公寓熱門路段多出現在捷運東湖站周邊，如東湖路、康寧路三段、康樂街都有3字頭公寓，另外在內湖路三段、金龍路、成功路、民權東路六段一帶也成交不少單價35~45萬的公寓產品。

北市交易熱區第3名為文山區，交易量約占北市的10.8%，去年大樓單價約47.5萬，公寓約38.1萬，謝志傑表示，文山區相較其他交易熱區價格親民，吸引不少首購族、自住客，大樓產品熱門路段多在鄰近捷運的木柵路、辛亥路、興隆路、景興路、羅斯福路一帶，公寓則多在興隆路三段、木柵路、辛亥路周邊的巷弄間。

房價修正 熱區平價屋較受青睞

最後謝志傑提醒，以熱門交易區的均價來看，單價4~5字頭的住宅產品仍較受購屋者青睞，房價自高點修正後已逐漸來到合理價格，除精華地段的新成屋或豪宅等特殊產品會高於市場行情，一般中古屋仍以自住換屋為大宗，建議屋主多留意自身社區或周邊住宅行情波動，爭取購屋者看屋的意願。

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