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全國購屋壓力小減壓 雙北購屋一半收入繳房貸

2020/02/11 17:20 文/記者朱語蕎

營建署公佈最新房價負擔指標,整體數據雖下跌,但雙北市購屋壓力仍大。(鮑行健攝)

內政部發布2019年第3季房價負擔能力指標,全國及六都平均房價所得比都些許下降,全國的房價所得比為8.47倍,比上季減少0.32,其中台北市下降幅度最大,去年Q3為13.73倍,較上季下降0.72,但仍要不吃不喝13年才買得起房,且台北市貸款負擔率高達56.28%,幾乎一半收入都拿來繳房貸。

 

內政部表示,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率和房價所得比兩項指標,數值越低代表負擔能力越高,本季因房價中位數較上季下跌,致貸款負擔率及房價所得比呈現下跌的趨勢。本季台北市房價所得比仍居全國之冠,高達13.73倍,新北市排名第2為11.66倍,六都中以台南市購屋最輕鬆,為6.93倍,全國最低則是屏東縣的5.37倍。

 

內政部表示,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,比例越大表示房價負擔能力越低,依照不同比例區分為可合理負擔」、「略低」、「偏低」、「過低」四種,觀察去年Q3的負擔能力,全國指數為34.73%,較上季下降1.33%,房價負擔能力為「略低」等級

 

雙北一半收入繳房貸

六都貸款負擔率,本季桃園、台南、高雄的房價負擔能力都下降為「可合理負擔」等級,台北市則是高達56.28%,新北市也有47.8%,雙北市幾乎一半收入都拿來繳房貸,購屋壓力相對其他縣市大。

(擷取自內政部不動產資訊平台)

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