APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

建商買回自家宅 台南豪宅也護盤

2020/02/12 17:40 文/記者葉思含

台南市南區體育公園生活圈豪宅「陞發方念」出現總價為4500萬揭露,應為陞發自行買回。(翻自Google街景)

據最新實價揭露資訊顯示,台南市南區體育公園生活圈豪宅「陞發方念」,去年11月交易8樓戶,總價為4500萬,單價為29.2萬,坪數是177.7坪,由該社區成交紀錄來看,總樓高10層,已見8~10樓都賣在4500萬,確立高價定錨態勢,謄本資料顯示為杜姓自然人購置,經查應為陞發自行買回。

 

台灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷表示,「陞發方念」樓高僅10層,戶數16戶,屋齡2年,緊鄰體育場,平均單價在29萬左右,不僅為當第一線豪宅行情,也是台南市相當高的價碼,高樓層都突破4000萬需課徵豪宅稅標準,定錨4500萬,已可購置在地人習慣買的豪墅產品,都彰顯此社區身價。

 

徐碩廷說明,體育公園生活圈為採買機能、綠地生活俱佳的地段,現況多以透天別墅為主力產品,賣相佳的5、60坪電梯別墅約在6000萬左右的行情價碼,一般豪墅也要來到4、5000萬,而量體越來越多的大樓產品,目前也都要單價2字頭才買得到,乃相當鍍金的居住區塊。

 

台灣房屋智庫經理陳炳辰另指出,建商購置自家豪宅除了彰顯對自有產品的信心,吸引市場買氣,更不脫為社區身價定錨,這次交易便紮實的將社區高樓層定錨在總價4500萬,此舉在雙北天價豪宅市場更屬常見,護盤力道毫不手軟。如僅能作為事務所使用的「欣翰士林官邸」,市場傳出欣翰董事賈文中以單價100萬、120萬購置後,即便仍存需為商業使用爭議,最新交易4樓戶還是成功定錨在百萬身價,顯見買回自家建案確具實質效益。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
亞洲新灣區建設成果展現 豪宅大戶出手2億房價站5字頭

真的是「喊水會結凍」!南高雄亞洲新灣區今年底將陸續有海洋流行音樂中心、總圖二期文創會館、港埠旅運中心等重大建設陸續完工,帶動該區豪宅大樓市場...〈more〉

新店爛尾樓等了30年 今動工將成摩天大樓

新店荒廢30多年的「爛尾樓」,今天總算動工重建,由合環建設機構耗費8年整合,將推出樓高42層樓的超高摩天大樓,今邀請多位地主一同參與動工祈福...〈more〉

大漢神巨蛋生活圈首購宅 出現恐慌性買盤單週賣30戶

疫情趨緩後,北高雄大漢神巨蛋生活圈的首購宅,6月底竟然出現恐慌性買盤,該生活圈繼首購新成屋熱銷,預售宅祭出優惠購屋專案,買氣也搶搶滾,包括達...〈more〉

6月高雄大樓新開工年增2成 市區透天將更稀有

疫情趨緩後,高雄推案逐漸增多,根據高市不動產開發公會最新統計,6月份高雄新申報大樓開工量體達621戶,年增率2成,但透天產品卻掛零,在地價持...〈more〉

「大陸宝格」再成交一戶 紡織大廠家族入主

根據內政部最新實價登錄顯示,「大陸宝格」18樓戶以總價9,880萬元成交,扣除車位後每坪單價63.3萬元,相較於近3年中樓層成交行情67~...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.