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郭董鄰居砸4億改當仔仔鄰居

2020/02/07 10:30文/記者葉思含

擁有許多名人入住的敦南街豪宅「敦南寓邸」又見交易揭露。擁有許多名人入住的敦南街豪宅「敦南寓邸」又見交易揭露。

敦南街豪宅「敦南寓邸」再見交易揭露，在去年9月交易2戶18樓戶，根據謄本顯示，買方為同一王姓自然人，也持有鄰近豪宅「敦藏」，推測背景為股市投資名人家族。而此次買賣總價共計4.03億元，總坪數均為160.1坪，拆算車位後每坪單價都落在142.1萬，符合該社區中高樓層行情。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「敦南寓邸」共50戶，地上27層，先前高樓層單價在140~150萬，中低樓層則在120~140萬，雖然由於地點有巷弄與橋墩影響，樓層、座向等因素讓價格有所限制，但因地段佳與豪宅規格打造，價格尚未掉漆。

該社區諸多名人入住，包括台鈴SUZUKI集團、仁寶、贊泰、阿瘦等企業主，及藝人張震、周渝民等，貴氣逼人。陳炳辰說明，2007年以前該區所屬敦南街，被稱作基隆路三段4巷，巷弄數字不吉利一直為居民詬病，更名後搭上敦化南路黃金路段形象，加上房市起飛與郭董曾定居當地，豪宅產品晉身百萬俱樂部。

陳炳辰分析，豪宅雖受有錢人青睞，但仍得具備豪宅地段、知名度高、一線物件、名人齊聚等要素，比方說信義計劃區、天母、大直、大安森林公園等地，居住舒適度佳，隱密安全性高，豪宅建材規劃設計，加上名人聚集彰顯身分，若長期持有，或是在房價盤整期置入，又享未來獲利的投資價值，高資產族群自然搶住。

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