善化第四次通盤檢討案通過 南科生活機能將升等

善化都市計畫(第四次通盤檢討)案，今年1月中旬經內政部都市計畫委員會議審議通過，將於4月發布實施，重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等四大議題，可望提升南科生活機能。

台南市政府因應南科發展快速成長，原都市計畫需配合做適度調整修正，以符未來發展需求，市府都市發展局辦理善化都市計畫(第四次通盤檢討)案公開展覽作業，今年1月中旬經內政部都市計畫委員會議審議通過，將於4月發布實施，此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等四大議題，可望提升南科生活機能。

台南市府都發局長莊德樑表示，本次善化都市計畫第四次通盤檢討案，共解編多達17處、面積約9公頃之公共設施用地，大多採跨區市地重劃方式辦理整體開發，除可取得開闢公(兒)及停車場用地，提升地區休憩環境品質外，亦可促進土地活化及維護地主權益。該通盤檢討案預計於109年4月發布實施，未來配合南科發展，將可提升南科生活機能。

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市府都發局指出，因應善化地區快速成長需求，計畫區內可建築用地已不足情況下，將適度開放逕向內政部陳情變更之農業區得申請開發，如符合取得變更範圍內所有土地所有權人同意、且符合土地形狀完整、鄰近已發展地區或主要公共設施(車站、區公所或學校等)、交通便利(完整連接15公尺以上計畫道路)及劃設不低於申請變更使用面積15%之公園綠地等要件者，可另案依「都市計畫農業區變更使用審議規範」法定程序辦理變更。

在工業區變更部分，考量善化地區與鄰近區域工業用地不足，且臨近台南科學工業園區，需預留未來園區擴展腹地，除極易造成污染及危害公共安全之工廠，及區位條件對社區生活環境發生不良影響者，經工業主管機關同意後，可進行調整變更外，其餘仍應維持工業使用。

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